Vente maison 1 490 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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9 313 €/m²
1 Garage

PAOLA GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

À quelques pas du port, des commerces et de l’animation, cette villa cubique au toit plat, édifiée en 2019 sur un terrain de plus de 900 m2, conjugue élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Le séjour baigné de soleil s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage ; la cuisine américaine invite au partage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée et une seconde chambre avec salle d’eau privative prolongent le confort. L’étage dévoile un espace bureau ou TV, deux belles chambres avec terrasse plein sud et une salle d’eau supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin paysager devient un véritable écrin : piscine chauffée, terrasse en bois, végétation soignée. Cette division a permis de préserver un garage et des stationnements, qui complètent ce bien rare. Une adresse privilégiée, un style contemporain affirmé, une qualité de vie incomparable au cœur d’Arcachon. A découvrir immédiatement avec Paola Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 18/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : DELEG579 - Réf Superimmo : ANVXZH7A8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 9 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 902 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2022
3 salles d'eau	2 wc
Jardin (902 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 807521612 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2017 000 022 415