Vente maison 439 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sandrine Grau vous propose: Maison Familiale 3 Chambres avec Terrasse et Jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée dispose d’un espace repas chaleureux. Côté nuit, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité. Une salle de bain, un wc, un cellier et une buanderie complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25m² environ et d’un jardin arboré de 700m² environ, parfaits pour se détendre. Un garage est également présent.
Avec son exposition est-ouest, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation permettront de la personnaliser selon vos envies.
Idéalement située à proximité des commodités, écoles et transports, elle n’attend plus que vous !
(Je privilégie l'inter-cabinet)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 4 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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SANDRINE GRAU - IAD

Siren : 349331488

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