Vente appartement 239 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch
Au 1er étage d'une résidence calme, appartement T4 de 73 m² composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Situé à proximité de l'autoroute, des commerces, écoles, crèches et zone industrielle.
Un bien avec du potentiel dans un quartier pratique.
Venez le visiter et laissez-vous projeter Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1728 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1598 € - montant maxi : 2162 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI).
RSAC : 832972020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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