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Vente maison 1 090 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33260)
180 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 6 056 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA AVEC PISCINE SANS VIS A VIS EN LISIERE DE FORET
À 5 minutes de la Dune du Pyla, découvrez cette maison d’environ 180 m², en lisière de forêt. Cette propriété préserve toute son intimité grâce à l’absence totale de vis-à-vis.
La maison se compose d’une entrée desservant un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec son îlot central.
A cela s'ajoute un coin bureau ainsi qu'une buanderie.
Au rez-de-chaussée, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau ainsi que trois autres chambres dont une avec sa salle d’eau privative et des WC invités.
À l’étage, retrouvez une seconde suite parentale avec salle de bain, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente supplémentaire.
Sur une parcelle de plus de 1000 m², l’extérieur offre une cuisine d’été et une terrasse donnant sur une magnifique piscine.
Un cabanon permet d’aménager des espaces de rangement supplémentaires.
CLASSE ÉNERGIE : D (212) / CLASSE CLIMAT : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 2 720 € - 3 740 €
Prix de vente : 1 090 000€ frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquereur de 4,8% soit 50 000€ inclus tel que définis dans le mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
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Publiée le 02/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : SC2-4636 - Réf Superimmo : ANVXYFV8G
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| Prix de vente : 1 090 000 € | Prix au m² : 6 056 € / m² |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 180 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2025.
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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623
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