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Cabinet BEDIN - FARGUES

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - FARGUES 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

420 000 € 2 749 €/m²
Maison • 152,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Découvrez cette magnifique chartreuse datant de la fin du XIXe siècle, alliant parfaitement l’authenticité du bâti en pierre et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et des prestations de grande qualité. Accédez à cette superbe demeure par un grand parc arboré, à quelques pas du centre de Fargues Saint Hilaire, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, transports. Cette maison en copropriété avec jardin privatif offre de très beaux volumes: Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse avec verrière donne sur un spacieux salon/séjour de 52 m² environ, mettant en valeur les pierres apparentes et une belle cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée de 18 m², un cellier, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Ses points forts : Pompe à chaleur, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, élégance et proximité des commodités à découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 22 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 909. 20 Euros , Surface Carrez 115. 2m²

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Caza Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 04/12/2025

275 500 € 1 954 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 433 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Votre agence CAZA Immobilier vous propose en exclusivité: Sur la commune de Bonnetan, dans un écrin de verdure calme et agréable, venez découvrir cette maison 4 Pièces, 3 chambres de 141 m² dont 56 m² de véranda. Elle offre un superbe potentiel de rénovation pour projet familial sur une parcelle de 3400 m2 partiellement boisée sans vis à vis ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter !

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

599 952 € 4 255 €/m²
Maison • 141 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 764 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Michel Delavant vous fait decouvrir dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison de 141 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour accueillir un espace salon et salle à manger. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour toute la famille. A l'extérieur, une terrasse agréable et un rez-de-jardin à aménager offrent un espace supplémentaire pour créer un jardin paysagé, un coin détente ou un espace jeux selon vos envies. Cette maison séduira les familles comme les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, à proximité des commodités et des transports. Les atouts : Surface habitable de 141 m² Séjour spacieux et lumineux de 41 m² Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante Terrasse et potentiel d'aménagement extérieur Environnement calme et pratique Prix: 599 952 euros honoraires : 3,44% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 580 000 euros hors honoraires DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,00 euros et 2 240,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025

815 000 € 2 655 €/m²
Maison • 307 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 300 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

SECTEUR FARGUES ST HILAIRE, AU CALME AVEC VUE DEGAGEE, EXCEPTIONNELLE VILLA ULTRA CONTEMPORAINE BAIGNEE DE LUMIERE 307M2 TOIT TERRASSE DE MARS 2018 VOUS OFFRANT A L'ETAGE: MAGNIFIQUE HALL D'ENTREE DONNANT SUR IMPRESSIONNANTE VUE PLONGEANTE SALON ET FACADE VITREE 6X6, COIN PARENT AVEC BELLE SUITE: DEGAGEMENT, CHAMBRE AVEC ACCES TERRASSE VUE PISCINE, GRAND DRESSING AMENAGE 10M2, TRES BELLE SDB/DOUCHE ITALIENNE 10M2. WC AVEC LAVE MAIN. COIN ENFANTS AVEC 2 CHAMBRES PLACARDS AMENAGES ET CHACUNE LEUR SDE DONC UNE AVEC ACCES TERRASSE VUE PISCINE. WC INDEPENDANT. AU RDC: SUPERBE SALON VITRE AVEC HAUTEUR PLAFOND 6M, JOLIE SALLE A MANGER, CUISINE CONTEMPORAINE EQUIPEE 20M2, CELLIER 11M2, BUANDERIE 11,50M2, 2 CHAMBRES 22M2 ET 14M2 AVEC SDE ET CHACUNE LEUR DRESSING AMENAGE. WC AVEC LAVE MAIN. SALLE DE GYM OU BUREAU 17M2, MAGNIFIQUE SALLE HOME CINEMA ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC FAUTEUILS, ECRAN, VIDEO PROJECTEUR ET SYSTEME BOSE.TERRASSES. GRAND GARAGE 52M2 ISOLE. PARKING PLUSIEURS VEHICULES. LE TOUT SUR UN BEAU TERRAIN SANS VIS A VIS DE 2300M2 AVEC SUPERBE PISCINE CONTEMPORAINE 17X3 CHAUFFEE ET MARGELLES EN GRANIT. POSSIBILITE EXTENSION OU DEPENDANCE. CONSTRUCTION AVEC MATERIAUX ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME: BBC RT2012 AVEC EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE, POMPE A CHALEUR AIR EAU DAIKIN AVEC PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAICHISSANT, VIDE SANITAIRE TOTAL, BAIES ALU DOUBLE VITRAGE TECHNAL, PARQUET CHENE, MONTE CHARGE POUR LES COURSES, ARROSAGE AUTOMATIQUE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ELECTRIQUES, VISIOPHONE, ALARME.. ENSEMBLE DE GRANDE QUALITE. ETAT NEUF. 25MN GARE ST JEAN ET BORDEAUX CENTRE. BIEN UNIQUE SUR LE MARCHE!!! (1.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

370 000 € 3 663 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 475 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Située à Fargues-Saint-Hilaire, dans le lotissement calme et recherché Cottage Beauséjour, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Une grande véranda exposée plein sud prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année. À l’extérieur, un vaste garage avec atelier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une pièce supplémentaire. Deux dépendances complètent l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1435 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Caza Immobilier

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

264 000 € 2 200 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Caza Immobilier vous présente : Cette maison est située à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité du bourg. Construite dans les années 90, bon état général. Actuellement aménagée en bureaux, elle offre un excellent potentiel pour redevenir une maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante et un WC. L'étage distribue quatre vaste chambres, une salle d'eau, et un second WC indépendant. La propriété dispose d'un garage attenant de 60 m² et d'un second garage non attenant de 25 m². Un terrain non attenant de 441 m² est également inclus. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Contactez notre agence CAZA pour plus de renseignements !

IMMOBILIER RIVA

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par IMMOBILIER RIVA 06/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

749 000 € 3 329 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 830 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

FARGUES SAINT HILAIRE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison entièrement rénovée aux prestations actuelles. Vous serez sous le charme dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, beau séjour avec cheminée et la cuisine équipée donnant sur une terrasse, accueilleront vos moments de convivialité, une chambre d'amis avec sa salle d'eau/wc complète le rez de chaussée. A l'étage un vaste palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, dressing, 2 chambres avec placards, salle de bains et un grand salon tv (40 m2). Piscine 11.50x3m chauffée et sécurisée, garage attenant sur parc arboré de 1830 m2 environ. Dans son écrin de verdure. RARE dans Village dynamique .

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

577 000 € 4 438 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 291 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

NOUVEAUTE!! FARGUES ST HILAIRE secteur Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m2, construite en 2019, située dans un secteur calme et recherché. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX: La maison s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour le confort de toute la famille: Une suite parentale de 28 m2 avec un dressing aménagé et une salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux autres chambres avec placards intégrés. Une seconde jolie salle de bain. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs. UN EXTERIEUR CONCU POUR LA DETENTE: Le terrain de 1291 m2, clos et joliment arboré, offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m2, parfaite pour vos moments de détente, d'une pergola et d'une piscine au sel chauffée (9,5 x 3 m) avec son rideau de protection électrique. Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et la possibilité d'aménager un garage complètent l'ensemble. PRESTATIONS DE QUALITE: Cette maison bénéficie de prestations modernes et éconergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur Mitsubishi, deux splits de climatisation, menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques centralisés, portail électrique et visiophone. EMPLACEMENT IDEAL: Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :2 minutes des écoles maternelles et primaires,5 minutes des commerces et du collège, 20 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 324 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Maison à Pompignac, plain-pied coup de coeur. Située dans un secteur calme et bucolique de la belle commune de Pompignac proche des écoles et des commerces, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 3 chambres, d'un superbe séjour baigné de lumière offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, dans le prolongement du séjour. Une belle salle de bain complète cet intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de chaque instant. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Caza Immobilier

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 07/12/2025

347 500 € 3 048 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 083 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Caza Immobilier vous présente : Découvrez cette maison de 114m² de plain-pied. Située à deux pas du bourg de Fargues Saint-Hilaire, cette maison se compose d'une entrée, un grand séjour de plus de 45m², une cuisine indépendante, 3 chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée. Le garage, aménagé en cellier et buanderie, vous offre un espace de rangement supplémentaire. La véranda, donnant sur le coin barbecue, est idéale pour vos repas en plein air. De plus, cette maison comprend une belle parcelle de 1083m², arboré et piscinable. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone 05.57.80.73.37 pour plus de renseignements.

Louis-Clément Vernet - iad

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Louis-Clément Vernet - iad 17/10/2025

749 000 € 3 329 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 830 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

iad France - Louis-Clément Vernet vous propose: À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1830 m2 agrémenté d’une piscine, cette propriété entièrement rénovée vous séduira de par son charme de l'ancien et sa luminosité. * Rez-de-chaussée : - Cuisine américaine raffinée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée à insert - Cellier attenant - Une belle chambre de 16m2 + salle d’eau avec douche à l’italienne, wc - wc avec vasque - Un grand garage avec espace buanderie. * Étage : - Palier lumineux - Grande chambre de 33 m² avec sa salle d'eau et wc, son dressing : un véritable espace de détente avec vue sur piscine et bois - Grande pièce polyvalente de 44 m2 (chambre, bureau, salle de sport, espace cinéma,...) - Deux belle chambres supplémentaires de 18 et 14 m2 - Salle de bain élégante avec baignoire îlot et douche à l’italienne + wc * Extérieurs Terrain paysager clos Piscine chauffée (pompe à chaleur) Portail électrique et espace de stationnement Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Contactez moi pour vous laisser séduire par ce bien d'exception, je suis disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey UNG - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Audrey UNG - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

230 000 € 3 067 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 87 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Située à Fargues-Saint-Hilaire (33370), au cœur de la commune et proche des commodités, cette charmante maison en pierre vous permettra d'être à proximité des écoles et des crèches, idéale pour les familles. La maison de 75 m² s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant sur la cuisine, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, on dispose de 2 chambres, un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un 2eme sanitaire, parfait pour le confort familial. Avec un terrain de 87 m², cette propriété offre un juste équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, idéal pour une vie sereine et pratique au quotidien. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389 - SAFTI – UNG Audrey, Conseiller indépendant

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 09/12/2025

997 000 € 3 498 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 10 141 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

SECTEUR FARGUES SAINT HILAIRE AU CALME SANS ETRE ISOLEE, BELLE PROPRIETE EN PIERRE RENOVEE 285M2 DU XIX EME NOYEE DANS LA VERDURE VOUS OFFRANT: BATISSE PRINCIPALE 225M2 AVEC BEAU SALON SALLE A MANGER 44M2 OUVRANT SUR TERRASSE EXPOSEE SUD, 2EME SALON CHEMINEE 42M2 AMENAGE ACTUELLEMENT EN STUDIO INSONORISE, VASTE CUISINE ÉQUIPÉE 50M2 GRANDE CHEMINEE, BUANDERIE, CELLIER, 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AVEC SDB/DOUCHE CONTEMPORAINE, SDE. DRESSING. APPARTEMENT ATTENANT 60M2 AVEC TERRASSE ABRITEE ET ENTREE INDEPENDANTE OFFRANT: ENTREE, SEJOUR CUISINE EQUIPEE US 30M2, 2 CHAMBRES, SDE ET WC. BEAU PREAU 90M2 POUVANT ABRITER 3 VEHICULES. CHARMANTE DEPENDANCE 80M2 SUR 2 NIVEAUX RESTANT A AMENAGER EN APPARTEMENT OU ATELIER D'ARTISTE ( EAU ET ELECTRICITE EXISTANTES). LE TOUT SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 10141M2 AVEC ARBRES BICENTENAIRES, JOLIE PISCINE ET SPA . PRESTATIONS: ADOUCISSEUR, CHAUDIERE A CONDENSATION 2017, SPA ET PISCINE 2018, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, ISOLATION ET TOITURE ARDOISE 2016, RAVALEMENT FACADES JUIN 2018, PORTAIL ELECTRIQUE. IDEAL FAMILLES, ARTISTES, PROFESSION LIBERALE. POSSIBILITE GITES. ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE. BUS POUR COLLEGE ET LYCEE. BEL ENSEMBLE AMBIANCE CAMPAGNE A 18MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

466 750 € 3 310 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 621 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

EXCLUSIVITE MON AIDE IMMO ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Créon, de Fargues-Saint-Hilaire et de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Construite en 2019, cette maison se trouve toujours sous garantie décennale. Elle offre une superbe pièce de vie de 66m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse de 30m² et le jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau pour le télétravail. Présence de deux placards intégrés dans deux d'entre elles. Une salle d'eau avec WC, une salle de bain également avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent le tout. La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air, le tout complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Le bien-être à la maison quelle que soit la saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin piscinable et arboré de plus de 1600 m². L'accès se fait par un portail motorisé coulissant, apportant confort et sécurité. Un carport vient compléter l'ensemble, ainsi que trois box de 9, 11 et 12 m² toujours avec portes motorisées, qui offrent de multiples possibilités d'usage : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Joel VAUDON - iad

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Joel VAUDON - iad 13/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

292 000 € 3 074 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 219 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95m² sur un terrain de 219m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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