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Vente maison 466 750 €
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
141 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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- 3 310 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE MON AIDE IMMO !
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Créon, de Fargues-Saint-Hilaire et de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.
Construite en 2019, cette maison se trouve toujours sous garantie décennale. Elle offre une superbe pièce de vie de 66m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse de 30m² et le jardin.
La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau pour le télétravail. Présence de deux placards intégrés dans deux d'entre elles.
Une salle d'eau avec WC, une salle de bain également avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent le tout.
La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air, le tout complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Le bien-être à la maison quelle que soit la saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin piscinable et arboré de plus de 1600 m². L'accès se fait par un portail motorisé coulissant, apportant confort et sécurité. Un carport vient compléter l'ensemble, ainsi que trois box de 9, 11 et 12 m² toujours avec portes motorisées, qui offrent de multiples possibilités d'usage : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VM7798-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZDD70
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| Prix de vente : 466 750 € | Prix au m² : 3 310 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 621 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 028 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2023.
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