Superimmo
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Vente maison 420 000 €
152,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 2 749 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet BEDIN - FARGUES

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES-SAINT-HILAIRE. Découvrez cette magnifique chartreuse datant de la fin du XIXe siècle, alliant parfaitement l’authenticité du bâti en pierre et le confort moderne grâce à une rénovation soignée et des prestations de grande qualité.
Accédez à cette superbe demeure par un grand parc arboré, à quelques pas du centre de Fargues Saint Hilaire, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, transports.
Cette maison en copropriété avec jardin privatif offre de très beaux volumes:
Au rez-de-chaussée, l’entrée lumineuse avec verrière donne sur un spacieux salon/séjour de 52 m² environ, mettant en valeur les pierres apparentes et une belle cheminée. Une grande cuisine entièrement équipée de 18 m², un cellier, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, dont une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau et dressing. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Ses points forts : Pompe à chaleur, climatisation, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare alliant confort, élégance et proximité des commodités à découvrir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 22 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 909. 20 Euros , Surface Carrez 115. 2m²

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SUP9-4946 - Réf Superimmo : ANVX1016ZS
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 909,2 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,34% TTC - 21 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,8 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 22 lots
Procédure en cours : Pas de procédure en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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