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Vente maison 577 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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- 4 438 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE!! FARGUES ST HILAIRE secteur Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m2, construite en 2019, située dans un secteur calme et recherché. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX: La maison s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour le confort de toute la famille: Une suite parentale de 28 m2 avec un dressing aménagé et une salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux autres chambres avec placards intégrés. Une seconde jolie salle de bain. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs. UN EXTERIEUR CONCU POUR LA DETENTE: Le terrain de 1291 m2, clos et joliment arboré, offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m2, parfaite pour vos moments de détente, d'une pergola et d'une piscine au sel chauffée (9,5 x 3 m) avec son rideau de protection électrique. Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et la possibilité d'aménager un garage complètent l'ensemble. PRESTATIONS DE QUALITE: Cette maison bénéficie de prestations modernes et éconergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur Mitsubishi, deux splits de climatisation, menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques centralisés, portail électrique et visiophone. EMPLACEMENT IDEAL: Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :2 minutes des écoles maternelles et primaires,5 minutes des commerces et du collège, 20 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 346_346 - Réf Superimmo : ANVXZJ49G
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| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 4 438 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 005 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 291 m² | Piscine |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
662 € / an
Maximum :
896 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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