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Vente maison 749 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
225 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
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- 3 329 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Louis-Clément Vernet vous propose: À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain paysager de 1830 m2 agrémenté d’une piscine, cette propriété entièrement rénovée vous séduira de par son charme de l'ancien et sa luminosité.
* Rez-de-chaussée :
- Cuisine américaine raffinée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée à insert
- Cellier attenant
- Une belle chambre de 16m2 + salle d’eau avec douche à l’italienne, wc
- wc avec vasque
- Un grand garage avec espace buanderie.
* Étage :
- Palier lumineux
- Grande chambre de 33 m² avec sa salle d'eau et wc, son dressing : un véritable espace de détente avec vue sur piscine et bois
- Grande pièce polyvalente de 44 m2 (chambre, bureau, salle de sport, espace cinéma,...)
- Deux belle chambres supplémentaires de 18 et 14 m2
- Salle de bain élégante avec baignoire îlot et douche à l’italienne + wc
* Extérieurs
Terrain paysager clos
Piscine chauffée (pompe à chaleur)
Portail électrique et espace de stationnement
Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux.
Contactez moi pour vous laisser séduire par ce bien d'exception, je suis disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1867365 - Réf Superimmo : ANVXZP1E9
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 329 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 830 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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