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97 000 €
4 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Belles prestations pour ce joli studio situé au c½ur de la Médiévale dans un bel immeuble avec cachet. Interphone, Ascenseur Vendu meublé INVESTISSEUR Excellent rapport locatif À voir rapidement Agent Commercial Indépendant 395 127 970 RSAC Bergerac
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259 700 €
2 450 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 370 m²
Maison de plain-pied située à Sarlat-la-Canéda. Elle comprend une véranda, un séjour de 40m² avec poêle à granules, un cellier/buanderie, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Un garage indépendant, une piscine hors-sol, un spa 5 places complètent ce bien Le tout édifié sur un terrain clos et portail automatique. Adoucisseur d'eau Pas de travaux à prévoir
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171 200 €
2 114 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 41 m²
Dans une résidence, maison entièrement rénovée avec goût, proximité des commerces. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie - cuisine ouverte équipée, un toilette indépendant, un débarras sous escalier. À l'étage 3 chambres avec rangements, coin buanderie, une salle d'eau - wc. Un jardinet / terrasse clos 2 places de stationnement
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495 000 €
1 222 €/m²
Maison • 405 m² • 7 chambres • Ter. 706 m²
Actuellement exploité en tant que gîte, cet ensemble plein de charme offre un fort potentiel pour un nouveau propriétaire (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Organisé autour d’une cour centrale avec piscine, il comprend trois habitations distinctes : Maison 1 : Cuisine et salle à manger ouvertes, avec une cheminée centrale et un plafond cathédrale, buanderie séparée et salle d’eau. À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un charmant coin salon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le dernier niveau est un espace ouvert, actuellement aménagé en salon supplémentaire et coin nuit. Maison 2 : Cuisine/salle à manger, espace de vie actuellement utilisé comme chambre, hall d’entrée, salle d’eau et cellier. Au premier étage, avec un accès direct à la piscine, se trouvent deux chambres doubles et une grande salle de bains. Le dernier étage abrite une chambre et une salle d’eau, avec une vue magnifique sur la rivière et le Château des Milandes. Maison 3 : Cuisine/salle à manger avec cave attenante, salon cosy avec grande cheminée ; à l’étage, une chambre et une salle de bains. La propriété dispose de nombreux espaces de stationnement et bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir les nombreuses attractions locales, tout en offrant calme, authenticité et intimité. À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
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622 560 €
2 216 €/m²
Maison • 281 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 634 m²
Dans un environnement privilégié et discret en restant proche du centre historique et des commodités, belle maison avec des prestations de qualité et un jardin paysagé. Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée, 4 grandes chambres dont 1 suitée. En rez-de-jardin un appartement de 65 m² complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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218 325 €
1 365 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 770 m²
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Maison traditionnelle avec vue panoramique – 4 chambres + un studio indépendant – À 5 min des commerces et 10 min du centre médiéval de Sarlat à pied Sur les hauteurs prisées de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette maison familiale baignée de lumière offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée sarladaise. Construite dans les années 1975 sur une parcelle dominante de plus de 1 700 m² agrémentée de 6 arbres truffiers, elle déploie un beau volume habitable sur 3 niveaux (vivable de plain-pied), avec un potentiel d’aménagement locatif et familial. Agencement (Rez-de-chaussée plain-pied) : - Entrée - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse et une véranda panoramique, - 2 chambres avec placards, - Salle d’eau + WC indépendant, - Accès sous sol et 1er étage. À l’étage : - 2 chambres spacieuse avec placards, - Un espace bureau (anciennement salle d’eau – arrivées/évacuations toujours en place pour création), - WC séparé. En rez-de-jardin (sous-sol total) : - Studio indépendant avec accès privatif (à réhabilité pièce de vie, cuisine, salle d’eau), - Deuxième véranda offrant un grand espace lumineux (atelier, salle de sport, salle de jeux, ou extension locative), - Nombreux rangements et espaces de stockage. Extérieurs : - Double carport semi-ouvert, - 2 abris de jardin - Annexe fermée (non habitable à ce jour) offrant un beau potentiel d’évolution, - Terrain arboré, vue dominante, exposition idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Côté technique : - Chauffage bois et chaudière gaz de ville - Fosse sceptique, néanmoins, raccord tout à l'égout possible en bordure de la maison Vidéo disponible sur demande, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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130 000 €
2 000 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 550 m²
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant - exclusivité - vous propose cette maison d’environ 65 m², idéalement située à seulement 2 km de l’hypercentre de Sarlat et 2,5 km des zones commerciales Maison 100% en pierre sous le crépis. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres offrant une belle vue dégagée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts : Une partie de la maison a été récemment rénovée et repeinte Menuiseries en double vitrage, Garage indépendant d’environ 14 m² (non raccordé à l’eau ni à l’électricité) Côté technique : - Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente - TF : 1043 € - Fosse sceptique (non conforme) - Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande - Accompagnement possible sur votre dossier bancaire Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nous contacter
Maison • 1 960 m² • 17 pièces • 8 chambres • Ter. 4 600 m²
EXCLUSIVITE IMOCONSEIL , Sous offre acceptée . Au coeur de Sarlat, un potentiel UNIQUE de près de 2000m2 sur 4600m2 de terrain clos en zone UH du PLUI . EXCLUSIVITÉ - Deux accès sur avenue et rue perpendiculaire fond de cette emplacement unique à l'entrée du coeur historique de Sarlat. Disponible dès le mois d'avril 2023, l'ensemble immobilier se compose de plusieurs parcelles dont l'une fait encore l'objet d'un ancien bail non inclus que nous évoquerons lors de notre entretien. Notre propriétaire attend des garanties sérieuses. Parking, locaux commerciaux, garages, hôtels, ... La maison pouvant faire partie de la vente à 1 280 000 € ne pourra pas être démolie, faisant partie du 'patrimoine à protéger et conserver' & l'ensemble est soumis à l'ABF. Une hauteur de 13 m à l'égout du toit. EMPLACEMENT No1 Multi-potentiels . TF10120€ - Pour toutes informations sur cette ensemble immobilier exclusif, merci de respecter le souhait de notre propriétaire en nous contactant directement au 06 07 28 28 22 . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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232 000 €
2 109 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²
iad France - Véronique Philippe vous propose: Maison familiale de 110 m² habitables avec garage et Terrain clos de 578 m². Belle maison des années 50 , lumineuse et en excellent état, située à proximité immédiate du centre ville de Sarlat-la-Canéda. Le bien se distingue par la qualité de son entretien, ses équipements modernes, son jardin arboré avec piscine, et surtout par la présence d’un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir la famille, une partie garage et buanderie. Au 1er niveau: Hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. En rez de jardin: un appartement avec 2 pièces, une salle d'eau, un wc, un espace garage/ atelier et buanderie. Pour votre confort: Chauffage central avec pompe à chaleur et clime réversible, menuiserie en alu double vitrage et panneaux solaires aerovoltaïques. Le tout sur un terrain aménagé de 580 m2 entièrement clos avec une piscine hors sol. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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399 000 €
1 735 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 2 768 m²
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif – Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 € par mois. T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d’eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon T2 (34 m²) - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d’eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) - Cuisine - Salon / séjour - Salle d’eau - WC séparé - 2 chambres à l’étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
15
700 000 €
3 646 €/m²
Maison • 192 m² • 4 chambres • Ter. 9 336 m²
Située à 1 km du centre du village de Cénac-et-Saint-Julien et à 12 km de Sarlat-la-Canéda, cette maison périgourdine du XVIIIème siècle offre 190 m² de surface habitable avec 4 chambres, un élégant salon et une salle à manger avec cheminée ancienne, et une cuisine équipée moderne. A l'extérieur : double garage, sous-sol, terrain clos de 9 000 m² et piscine de 10 m x 5 m. Le confort moderne comprend le chauffage au fioul et le double vitrage. Maison familiale idéale ou lieu de vacances en Dordogne.
15
990 000 €
2 240 €/m²
Maison • 442 m² • 10 chambres • Ter. 31 065 m²
Très belle rénovation pour cette maison en pierre et grange, l'ensemble entouré d'une forêt verdoyante, comprenant 5 chambres dans la maison principale, un séjour de 100m² avec cuisine ouverte, une immense terrasse en bois avec piscine chauffée à l'arrière-cour. Au rez-de-jardin, un appartement avec chambre, cuisine et espace de stockage, avec sa propre terrasse. Attenante à la luxueuse maison familiale rénovée, une plus petite maison confortable avec 2 chambres, une cuisine ouverte et une cheminée ancienne. Les deux maisons sont reliées par une terrasse avant avec barbecue et salle à manger extérieure, ainsi que par une grande terrasse en bois et une piscine chauffée. L'annexe offre 2 studios indépendants, chacun avec terrasse et jacuzzi. Parking privé avec portail automatique. Maison automatisée équipée d'un système de sécurité par caméra, climatisation centrale, système de chauffage, garantissant sécurité et tranquillité. Excellente situation! Avec 31.065m² de verdure luxuriante, non loin de Saint Cyprien, Sarlat, belle promenade à vélo vers la plage de la rivière, le point de canoë et Beynac.
12
400 000 €
3 636 €/m²
Maison • 110 m² • 3 chambres • Ter. 1 859 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes de Beynac-et-Cazenac, cette maison de 3 chambres est actuellement exploitée en gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), mais conviendrait également comme résidence principale ou secondaire. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et grande cheminée, d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains à l’étage. Le jardin, facile à entretenir, comprend une piscine, un garage, ainsi que plusieurs dépendances et abris pour voitures. Un bien fonctionnel dans un secteur recherché, adapté à un projet de location saisonnière ou à une vie à l’année. À voir absolument ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
21
138 450 €
2 289 €/m²
Maison • 60,49 m² • 2 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²
Maison en pierres de 76 m2 d'emprise au sol Maison mitoyenne d'un seul côté à 5 minutes du centre ville et au calme. Possibilité de transformation en résidence principale, secondaire ou à conserver pour un usage locatif. Actuellement divisée en 2 appartements pour location annuel et saisonnière. Le premier appartement se compose de la manière suivante : Entrée / pièce de vie, une petite cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. A l'étage 2 petites chambres en enfilade. Le second appartement se compose de la manière suivante : Entrée, une chambre avec rangement, une petite cuisine séparée, une salle d'eau avec wc et un patio. Travaux à prévoir Terrain de 513 m2 Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44
15
365 000 €
2 808 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 037 m²
iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: Sarlat-la-Canéda Maison récente avec piscine chauffée et grand terrain clos – à découvrir sans tarder ! Construite en 2010, cette maison combine confort moderne et emplacement calme, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre avec cabine de douche privative, pratique pour une vie de plain-pied, Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposé sud-ouest Une cuisine équipée Un WC séparé et un cellier. À l’étage : Trois grandes chambres, Une salle de douche, Un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique, et d’une piscine chauffée (moins de 4 ans) dotée d’un volet roulant électrique — un véritable atout pour vos moments de détente en toute sécurité. ✅ Les plus : Maison récente, prête à vivre Vie de plain-pied possible Environnement calme et verdoyant Piscine récente et terrain entretenu
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