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Félix Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Félix Immobilier 19/08/2025

152 600 € 2 035 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Sarlat, à proximité du centre-ville à pied, Bel appartement, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il dispose également d'un garage fermé de 29 m². Agent commercial Mme LEGOUPIL Patricia ADC24022024000000030

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Félix Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Félix Immobilier 04/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

136 000 € 1 153 €/m²
Appartement • 118 m² • 3 pièces • 1 chambre

Sarlat-la-Canéda (24200)

Appartement situé dans le centre-ville de Sarlat en rez-de-chaussée d'une résidence. Il offre une vie de plain-pied de 63 m2 composée d'une entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, un wc. En souplex (environ 55 m2) vous trouverez une grande pièce, une salle de bains, wc et buanderie. Pas de jardin / cour

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

(9 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac 13/11/2025

(9 avis)

90 000 € 1 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² est une véritable pépite à réinventer ! Une occasion rare pour les passionnés de rénovation et / ou investisseurs. Les points forts : 70 m² à repenser entièrement selon vos envies – un superbe potentiel pour imaginer un espace de vie sur mesure. Un bien en copropriété gérée par FONCIA. Faibles charges de copropriété : env. 40 €/mois. Emplacement de choix : En plein centre de Sarlat la Canéda, à deux pas des commerces, restaurants et sites emblématiques, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages de France. Un investissement malin : Fort potentiel de valorisation après rénovation. Chauffage individuel au gaz, pour plus de confort et une meilleure maîtrise énergétique. Travaux à prévoir : Cet appartement demande une rénovation complète, parfaite pour les amateurs de projets sur mesure et investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un bien rare au cœur du Sarlat historique, plein de charme, de potentiel et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Informations légales : Bien faisant partie d'une copropriété de 7 lots, aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Charges mensuelles : 40,10 € (soit 481,25 €/an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

Félix Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Félix Immobilier 17/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

149 000 € 2 305 €/m²
Appartement • 64,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Emplacement idéal, en plein centre de Sarlat, Appartement lumineux, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour très lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cave

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 27/06/2025

(29 avis)

341 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 105,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

A VENDRE Dans le coeur historique de la Cité Médiévale, Appartement de prestige, situé dans un hôtel particulier du 18ème siècle, d'une superficie 100 m² environ. Ce bien rare se distingue par son calme et son élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère unique de cet appartement. Une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement. Les 2 chambres spacieuses et la salle de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées, les moulures et les boiseries ont été soigneusement préservés, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu d'exception. La hauteur sous plafond de 3,80 mètres souligne les beaux volumes de l'appartement. Chaque fenêtre offre une vue dégagée et différente, vous permettant de profiter pleinement du cadre environnant. L'immeuble dispose d'un magnifique hall d'entrée avec un grand escalier tournant d'époque, ajoutant une touche de majesté à cette propriété unique. Pour une visite immersive de ce bien d'exception, nous vous invitons à découvrir la visite virtuelle en vidéo : [lien vidéo]. Plongez dans l'atmosphère élégante de cet appartement bourgeois et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pichet Immobilier Services

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 02/10/2025

146 000 € 2 179 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 110 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Maison à vendre à Sarlat. Dans une copropriété récente, maison duplex entièrement rénovée comprenant en rez de chaussée, entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur jardin, WC indépendant, à l'étage, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. Jardin 110m², place de parking réservée. VENDU LIBRE Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 741.97 euros.

Louna Le Bruchec - iad

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Louna Le Bruchec - iad 22/11/2025

160 000 € 2 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Appartement T3 avec Balcons - Parking - Cave - Proche de toutes commodités Superbe appartement situé au 3ème étages (sans ascenseur) offrant une belle vue dégagée. Cette résidence sécurisé est niché au cOEur de Sarlat, capitale du Périgord Noir. Composition : - Entrée lumineuse avec rangement - Salon spacieux de 20m² avec un balcon - Cuisine équipé - 2 Chambres dont une avec balcon - 1 Salle d'eau : la cabine de douche va être remplacé - WC - 1 Cave - 1 Place de parking - Digicode pour une meilleure sécurité Côté technique : - Chauffage gaz de ville - Tout a l'égout - Double vitrage L'emplacement de cet appartement est également privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. Résidence avec copropriété : Charges de copropriétés comprenant entretien des parties communes intérieurs & extérieurs, ainsi que l'eau, l'électricité et chauffage du logement Ne tardez plus, venez visiter. La presente annonce immobiliere vise 49 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne Nicolas - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jocelyne Nicolas - iad 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(4 avis)

138 000 € 2 262 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • Ter. 90 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SARLAT CENTRE. Commerces à pied, , rue calme. Cuisine indépendante avec coin salon donnant sur balcon. 2 chambres spacieuses, sde et WC En rez de jardin, un garage avec espace buanderie, Un atelier de 27 m2 pouvant se transforme si besoin professionnel ou personnel. Double vitrage. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, même si la maison est parfaitement habitable en l'état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Stephane GOUNET - ImoCONSEIL 29/07/2025 - mise à jour 19/10/2025

278 280 € 4 573 €/m²
Appartement • 60,85 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR) Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte ! 4,2 % de rentabilité annuelle garantie Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable*) Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison Un véritable placement patrimonial Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé. Un emplacement exceptionnel à Sarlat Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial. La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Exemple de lot disponible : APPARTEMENT T3 de 60.85 m2 avec loggia de 4.5 m2 Loyer garanti : 4,2 % / an Livraison : 4ᵉ trimestre 2027 Bail commercial : 12 ans ferme Gestionnaire : Espace & Vie Contactez dès aujourd’hui vos interlocuteurs exclusifs à Sarlat : Marie Sara ROBERT & Stéphane GOUNET 06 07 28 28 22 gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». Livraison dernier trimestre 2027. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

122 194 € 2 918 €/m²
Appartement • 41,88 m² • Meublé • 3 pièces

Sarlat-la-Canéda (24200)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison T3 Duplex meublé Localisation : LA VIGNE DU FOUSSAT - 24200 SARLAT Surface : 41,88 m² Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Odalys Informations Financières : Prix de Vente : 122 194 € Loyer Annuel Garanti : 7 413 € HT Rendement Locatif Brut : 6,1 % Charges Annuelles : 541 € Taxe foncière : 746 € Frais de gestion exploitant : 100 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2034 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric ASDRUBAL - SAFTI

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Eric ASDRUBAL - SAFTI 23/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

200 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

Situé à Sarlat-la-Canéda (24200), Eric Asdrubal vous propose cet appartement avec ascenseur proche centre ville renommée pour son architecture médiévale et son ambiance authentique. Proche des commerces, restaurants et sites historiques, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter de toutes les richesses de la région. Ce charmant appartement, situé au 2ème étage, dispose de 2 places de parking, permettant un stationnement facile. Construit en 2010, sa surface habitable de 74 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres et une terrasse couverte, offrant ainsi un espace fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. A l'intérieur, l'appartement se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce de vie spacieuse offre une atmosphère conviviale, complétée par une cuisine équipée moderne. Les 2 chambres assurent intimité et confort, tandis que les 2 places de parking (dont 1 garage fermé) sont un véritable atout dans cette ville animée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503 - SAFTI – ASDRUBAL Eric, Conseiller indépendant

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Isabelle KNEBLEWSKI - iad 23/07/2025 - mise à jour 26/08/2025

(24 avis)

249 000 € 2 041 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A Sarlat, jolie maison de 70m2 et bâtiment indépendant de 52m2. Construit en 2012, ce plain-pied, parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte, récemment rénovée avec cellier attenant. Le séjour dispose d'un poêle à bois GODIN et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse aménagée exposée au SUD et sans vis à vis. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant. Les combles offrent 40m2 aménageables. Face à la terrasse, une annexe en pierre et bardage bois, apporte charme et authenticité à la propriété. Hors d'eau, hors d'air, l'aménagement intérieur est à terminer. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1600m2, joliment arborée avec arbres fruitiers et arbustes fleuris. Pour le confort: - Terrasse en bois avec store banne manuel (2021) - Poêle à bois GODIN (2019) - Radiateurs électriques - Electroménager haut de gamme - Double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - 3 Cuves de 1000l (récupération des eaux de pluie) - Taxe foncière = 1350€ - Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnaud Pémendrant - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Arnaud Pémendrant - iad 22/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(32 avis)

130 000 € 2 000 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 550 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant - exclusivité - vous propose cette maison d’environ 65 m², idéalement située à seulement 2 km de l’hypercentre de Sarlat et 2,5 km des zones commerciales Maison 100% en pierre sous le crépis. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres offrant une belle vue dégagée et d’une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts : Une partie de la maison a été récemment rénovée et repeinte Menuiseries en double vitrage, Garage indépendant d’environ 14 m² (non raccordé à l’eau ni à l’électricité) Côté technique : - Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente - TF : 1043 € - Fosse sceptique (non conforme) - Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande - Accompagnement possible sur votre dossier bancaire Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(29 avis)

209 000 € 2 750 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Bien d'exception, niché dans un écrin de tranquillité, garantie d'une intimité appréciable, cette maison se présente comme une opportunité de vie paisible et raffinée. Dès l'entrée vous serez accueilli par une espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une terrasse couverte, orientée sud-ouest, offrant une vue magnifique et dégagée. 2 chambres, salle d'eau moderne, 2 Wc. Prestations de qualités. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur. Garage. Parking. Résidence sécurisée offrant 2 grandes piscines. Très bon rapport locatif. Le bien est vendu meublé. Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCE PHILIP

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE PHILIP 19/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

190 635 € 2 142 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sarlat-la-Canéda (24200)

A sarlat, à proximité des commerces, au calme, très bel appartement T3 de 90 m2, au 4 ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. A visiter rapidement......Belles prestations, matériaux haut de gamme, porte blindée, cuisine équipée, sol et peinture juste refait. L'appartement se compose comme suit : Grande entrée, une belle cuisine séparée, un salon/ salle à manger très lumineux ainsi que 2 grandes chambres. La salle de bain et le wc sont séparés. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

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