Vente maison 138 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: SARLAT CENTRE. Commerces à pied, , rue calme. Cuisine indépendante avec coin salon donnant sur balcon. 2 chambres spacieuses, sde et WC
En rez de jardin, un garage avec espace buanderie,
Un atelier de 27 m2 pouvant se transforme si besoin professionnel ou personnel. Double vitrage. Tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, même si la maison est parfaitement habitable en l'état.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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