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Vente maison 130 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 000 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud Pémendrant - iad

Arnaud Pémendrant - iad

32 avis
06 72 51 69 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant - exclusivité - vous propose cette maison d’environ 65 m², idéalement située à seulement 2 km de l’hypercentre de Sarlat et 2,5 km des zones commerciales
Maison 100% en pierre sous le crépis.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres offrant une belle vue dégagée et d’une salle d’eau fonctionnelle.
Les atouts :
Une partie de la maison a été récemment rénovée et repeinte
Menuiseries en double vitrage,
Garage indépendant d’environ 14 m² (non raccordé à l’eau ni à l’électricité)
Côté technique :
- Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente
- TF : 1043 €
- Fosse sceptique (non conforme)
- Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande
- Accompagnement possible sur votre dossier bancaire
Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1868207 - Réf Superimmo : ANVXZQ7BO
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 550 m²Année de construction : 1996
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 983 € / an
Maximum : 1 329 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

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