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Vente maison 249 000 €
122 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Isabelle KNEBLEWSKI - iad

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

24 avis
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Description

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A Sarlat, jolie maison de 70m2 et bâtiment indépendant de 52m2.
Construit en 2012, ce plain-pied, parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine ouverte, récemment rénovée avec cellier attenant.
Le séjour dispose d'un poêle à bois GODIN et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse aménagée exposée au SUD et sans vis à vis.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant.
Les combles offrent 40m2 aménageables.
Face à la terrasse, une annexe en pierre et bardage bois, apporte charme et authenticité à la propriété. Hors d'eau, hors d'air, l'aménagement intérieur est à terminer.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 1600m2, joliment arborée avec arbres fruitiers et arbustes fleuris.
Pour le confort:
- Terrasse en bois avec store banne manuel (2021)
- Poêle à bois GODIN (2019)
- Radiateurs électriques
- Electroménager haut de gamme
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC
- 3 Cuves de 1000l (récupération des eaux de pluie)
- Taxe foncière = 1350€
- Tout à l'égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1814670 - Réf Superimmo : ANVXZ4HMB
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 600 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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