Vente maison 232 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Véronique Philippe vous propose: Maison familiale de 110 m² habitables avec garage et Terrain clos de 578 m².
Belle maison des années 50 , lumineuse et en excellent état, située à proximité immédiate du centre ville de Sarlat-la-Canéda.
Le bien se distingue par la qualité de son entretien, ses équipements modernes, son jardin arboré avec piscine, et surtout par la présence d’un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir la famille, une partie garage et buanderie.
Au 1er niveau:
Hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
En rez de jardin:
un appartement avec 2 pièces, une salle d'eau, un wc, un espace garage/ atelier et buanderie.
Pour votre confort:
Chauffage central avec pompe à chaleur et clime réversible, menuiserie en alu double vitrage et panneaux solaires
aerovoltaïques.
Le tout sur un terrain aménagé de 580 m2 entièrement clos avec une piscine hors sol.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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VÉRONIQUE PHILIPPE - IAD

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