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20
Vente maison 399 000 €
230 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
230 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
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- 1 735 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif – Bâtisse rénovée
Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat
Elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 € par mois.
T3 – Rez-de-chaussée (69 m²)
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d’eau
- WC
- Terrasse
- Places de parking
Chauffage : électrique
Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3
T3 – Étage (59 m²)
- 2 chambres
- Cuisine ouverte
- Salon spacieux
- Salle d’eau
- WC
- Petit extérieur
- Places de parking
Chauffage : électrique + split dans le salon
T2 (34 m²)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- Salle d’eau
- Coin extérieur couvert
- Place de parking
Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits)
Assainissement : fosse septique individuelle
Maison (80 m²)
- Cuisine
- Salon / séjour
- Salle d’eau
- WC séparé
- 2 chambres à l’étage
- Terrasse
- Places de parking
Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques
Assainissement : fosse septique individuelle
Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Taxe foncière : 3 393 €
Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ
- Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an.
Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892298 - Réf Superimmo : ANVXZWYA0
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 768 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 394 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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