Ventes immobilières à Montignac (24290)

24290 Valojoulx . Propriété , ancien Corps de ferme : 2 maisons d'habitation, granges, truffière, terrain d'environ 12 hectares. Prix de vente: 728 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 700 000 euros hors honoraires). Dans un environnement exceptionnel, au coeur du Périgord Noir, à proximité de Montignac Lascaux, découvrez ce magnifique corps de ferme typiquement périgourdin, niché dans un cadre naturel préservé et sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments traditionnels en pierres, positionnés autour d'une belle cour avec une maison principale de 124 m² pleine de charme en cours de rénovation (RDC : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et séjour/salle à manger agrémentée de 2 belles cheminées en pierre, une chambre, Wc ; A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc à installer ; au rez de jardin, local technique et cave), d'un ancien fournil rénové en petite maison indépendante de 50 m² , idéale pour accueillir famille, amis ou développer un gîte (RDC : cuisine ouverte/salon et à l'étage 2 chambres, une salle de bain, Wc). et de plusieurs dépendances (magnifique bâtisse en pierre de 75 m² au sol, des grangettes avec toits en Lauze et un hangar/garage en bois récent, de style séchoir à tabac, spacieux et fonctionnel d'environ 180 m², parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour matériel agricole, véhicules ou aménagements spécifiques). En position dominante, le terrain d'environ 12 hectares composé de prairies, de bois et d'une truffière en production d'une centaine d'arbres, offre une vue panoramique sur la vallée. A proximité des sites touristiques majeurs, ce lieu rare et préservé est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole (élevage, centre équestre...) ou pour une activité touristique de caractère. Bien soumis au DPE (petite maison) : Cons. énergie primaire classe G GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1356 euros et 1834 euros indexées à l'année 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 429392MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m2 avec piscine. Elle offre environ 139 m2 habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m2 sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m2 Cuisine 27 m2 Chambres : 20 m2 - 9 - 18 et 9 m2 Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.