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Ventes immobilières à Montignac (24290)

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95 annonces
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Françoise DEUNF - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Françoise DEUNF - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(43 avis)
20
Maison, 113 m²

199 000 € 1 761 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 977 m²

Montignac (24290)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, proche des commodités, sur un terrain de 1977 m2, en zone constructible, charmante maison bâtie en 1962. Accessible de plain pied, elle propose en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine de 9 m2, un double salon-séjour avec cheminée de 40 m2, une véranda, une petite terrasse extérieure, une chambre de 10 m2, salle d'eau et toilettes séparées, une chaufferie. A l'étage : un palier, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bain et toilettes. Double vitrage en rez-de-chaussée. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Vous bénéficierez d'un garage séparé de 15 m2 et d'une petite dépendance en pierre de 16 m2 dans un environnement très agréable. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 108 600 € 1 108 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Montignac (24290)

Offrez-vous une vue imprenable sur la Vézère ! Située au cœur du Périgord Noir, cette maison de charme à rénover dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 salles d’eau, d’une terrasse panoramique et d’une annexe parfaite pour un projet de location saisonnière. Un bien rare au fort potentiel, dans un cadre exceptionnel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 13/10/2025
(169 avis)
18
Maison, 166 m²

339 000 € 2 042 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Montignac (24290)

A quelques pas du site mondialement connu de Lascaux IV, se cache une demeure rare, témoin vivant du XVII siècle. Rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, sa glycine et son olivier lui confèrent un charme unique, souvent admiré des visiteurs. Chargée d'histoire, cette maison aurait été, selon la tradition, la résidence d'une châtelaine ayant fait construire ce quartier au XVII siècle. Elle a traversé les âges sans perdre son âme, abritant commerçants, voyageurs, et même les caméras du célèbre film Jacquou le Croquant. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire : Une vaste entrée dallée d'origine menant à une cour intérieure intime, Une cuisine familiale avec cantou et arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur, Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée, Une salle voûtée en pierre transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, trois chambres lumineuses au parquet d'époque, deux salles d'eau, et un salon baigné de lumière offrent une atmosphère paisible et raffinée. Les combles aménageables de plus de 60 m² permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un patio intimiste invite aux repas d'été et à la sérénité. Une buanderie indépendante et un local technique complètent l'ensemble. Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles, emplacement recherché et fort potentiel pour une maison d'hôtes ou une résidence familiale au cœur du Périgord Noir. Une adresse pleine d'âme, où chaque pierre semble chuchoter l'histoire d'un autre temps, et où le charme opère dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 22/01/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 250 m²

Prix en baisse 325 000 € 1 300 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 332 m²

Montignac (24290)

Montignac centre – Belle maison T5 de 250 m², aucun travaux à prévoir. RDC : grand espace ouvert de 100 m². R1 : 2 chambres, 2 salles d’eau. R2 : 2 chambres, combles aménageables. Possibilité d’investir et de transformer en 3 appartements spacieux. Superbe emplacement et beaux volumes, fort potentiel locatif.

Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 21/02/2025 - mise à jour 09/09/2025
8
Maison, 285 m²

472 500 € 1 658 €/m²
Maison • 285 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 8 892 m²

Montignac (24290)

Dans un cadre paisible, découvrez ce superbe manoir de caractère offrant une vue imprenable sur la campagne. Composé de 9 pièces spacieuses alliant charme de l’ancien et confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison d’hôtes. Piscine, garage et mare viennent compléter ce bien rare .

STONES LUXURY PROPERTIES
Annonce mise à jour le 22/07/2025
Proposée par STONES LUXURY PROPERTIES 22/07/2025
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 749 000 € 3 121 €/m²
Maison • 240 m² • Meublée • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 3 757 m²

Montignac (24290)

À Montignac-Lascaux (24290), venez découvrir cette superbe demeure de maître datant de 1850 et entièrement rénovée en 2014, offrant un intérieur raffiné ainsi que des prestations haut de gamme. S'agençant sur 240 m², cette propriété jouit d'une exposition traversante EST-OUEST, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 42m2, une cuisine ouverte et dinatoire de 29m2, un bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, 3 grandes chambres dont 2 donnant accès à une terrasse de 30m2, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, 4 grandes chambres dont 2 suites avec salle d'eau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage au gaz. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. En parfaite harmonie avec l'élégance de cette demeure, une piscine au sel vous invite à profiter de moments de détente et de rafraîchissement à votre gré. Le parc de la propriété s'étend sur 3 757 m² et comporte une dépendance, un ruisseau ainsi qu'un bassin offrant un espace extérieur généreux et paisible. L'environnement est calme et verdoyant. Concernant les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Le Collège Yvon Delbos se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien de votre famille. Pour vos déplacements, deux gares (Condat-Le Lardin et La Bachellerie) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Par ailleurs, l'accès à l'autoroute A89 se situe à seulement 10 km, vous permettant de vous déplacer aisément. Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma d'essai Vox, situé à quelques minutes. En outre, la proximité de restaurants, d'un supermarché, de commerces, de boulangeries, de deux épiceries et d'une boucherie-charcuterie ajoute à votre confort de vie. Enfin, un marché hebdomadaire anime régulièrement le quartier. Le prix de vente de cette demeure est fixé à 760 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5,85 % du prix du bien. Nous vous invitons chaleureusement à prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers afin de découvrir en personne les nombreuses caractéristiques et les détails d'exception de cette maison d'exception. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3615.00 et 4891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie POIRIER - Optimhome
(8 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Emilie POIRIER - Optimhome 08/10/2025
(8 avis)
16
Maison, 130 m²

349 800 € 2 691 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Montignac (24290)

Montignac - Lascaux, dans une rue calme et tranquille, venez découvrir ce joli en semble composé de 2 maisons de ville, avec cour intérieure. La maison principale est composée au rdc d'un grand garage, pouvant accueillir 3 voitures, et d'une cuisine d'été. Beaucoup de rangements ont été aménagés. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une belle véranda donnant sur la cour intérieure, une grande chambre donnant accès à une belle terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage, un bureau, une chambre et un wc. La maison secondaire est constituée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et avec un accès sur l'extérieur. En mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et wc séparé. La cour intérieure et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591767 )

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 21/11/2025
(180 avis)
8
Appartement, 30,45 m²

50 000 € 1 642 €/m²
Appartement • 30,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 DUPLEX d'environ 30,45 m² avec une rentabilité de 6,63% brute et 5,32% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 317,28€ / an soit 276,44€ / mois • Rentabilité : 6,63% brute et plus de 5,32% nette ! • Charges : 33,85€ / mois • Taxe foncière : 250€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : E • Nombre de lots : 122 Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T2 DUPLEX d'environ 30,45m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et à l'étage une chambre, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 21/11/2025
(180 avis)
9
Appartement, 35,04 m²

56 000 € 1 598 €/m²
Appartement • 35,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 DUPLEX d'environ 35,04 m² avec une rentabilité de 6,74% brute et 5,32% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 776,48€ / an soit 314,707€ / mois • Rentabilité : 6,74% brute et plus de 5,32% nette ! • Charges : 42,81€ / mois • Taxe foncière : 282€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : E • Nombre de lots : 122 Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T2 DUPLEX d'environ 35,04 m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, un WC, une terrasse et à l'étage une chambre, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO 18/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
18
Maison, 222 m²

625 000 € 2 815 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Montignac (24290)

Niché au sein d'un des endroits les plus prisés du Périgord Noir ( Triangle d'Or ) ce moulin du 16ième siècle vous attend... Idéalement situé pour accéder aux sites touristiques réputés ainsi qu'aux lieux de spiritualité, il offre dans un cadre buccolique confort, charme et authenticité grâce à une restauration soignéé et haut de gamme. Sa superficie habitable de 222 m² et sa distribution intelligente vous permettra d'acceuillir une grande famille, chacun bénéficiant d'espaces bien à soi ou de pratiquer une activité rémunrératrice de gîtes ou chambres d'hôtes en cette position très favorable. Cette deumeure propose en effet quatre suites ( vastes chambres, salles d'eau et wc ) avec accès indépendants. Son séjour de plus de 70 m², chaleureux et convivial réserve une surprise esthétique : une surface vitrée avec vue imprenable sur l'eau et les poissons... Tout comme son intérieur, les extrérieurs du moulin sont irréprochables et sans travaux à prévoir. Pensés pour apporter un maximum de bien-être, ils présentent différentes atmosphères : flâner et se détendre ( bassin romantique, esplanades intimes...) mais aussi se divertir avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une hospitalière terrasse, côté cuisine, joiliment couverte pour profiter des repas quelque soit la météo Unique et atypique, beau et fonctionnel, authentique mais moderne, ce moulin vous ravira lors d'une visite avec Christine ou Bruno. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 02/04/2025 - mise à jour 10/10/2025
9
Maison, 265 m²

441 000 € 1 664 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 6 841 m²

Montignac (24290)

Située à Montignac (24290), cette maison spacieuse de 265 m² offre un emplacement privilégié à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la célèbre grotte de Lascaux. Idéalement située, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en résidence principale, gîtes ou chambres d'hôtes. Le quartier bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que les écoles, le collège, et une crèche, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain avec un parc paysager bien entretenu, une piscine, des places de parking extérieures et couvertes, ainsi qu'un garage et un box. L'exposition sud de la propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme authentique à la maison. À l'intérieur, cette demeure se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, 7 toilettes et 6 salles d'eau. Avec 3 cuisines équipées, 5 chambres (possibilité d'en ajouter davantage), 5 salles d'eau et une salle de bain, le bien offre un espace de vie fonctionnel et flexible. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible à l'étage, offrant un confort optimal toute l'année. Avec plusieurs modes de chauffage disponibles (aérothermie, climatisation, gaz de ville ou bois), cette propriété allie charme et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Marie-Noëlle DEBET - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
18
Maison, 71 m²

111 200 € 1 566 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 116 m²

Montignac (24290)

24590 Montignac Lascaux. Maison de ville 116 m². Prix de vente : 111 200 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires). Au coeur du quartier historique de la ville de Montignac Lascaux, à proximité du marché et des commerces, cette belle maison de ville en pierres a été rénovée pour un usage professionnel. Confortable, lumineuse et bien isolée (menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz de ville), elle possède un beau potentiel d'aménagement et se compose de 4 pièces, sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendantes (RDC : entrée de 16 m² avec wc et pièce de 25 m² avec une belle cheminée en pierre, au 1er étage : grande pièce de 45 m² et au 3ème niveau : pièce d'environ 28 m²). Le stationnement est facilement accessible. Située dans le Périgord Noir et proche des sites touristiques majeurs, ce bien atypique conviendra pour un projet de maison familiale ou d'investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements ou un bel espace de vie unique Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 412572MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(180 avis)
9
Appartement, 44,33 m²

69 500 € 1 568 €/m²
Appartement • 44,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montignac (24290)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T3 DUPLEX d'environ 44,33 m² avec une rentabilité de 7,18% brute et 6,03% nette dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 4 992,64€ / an soit 416,05€ / mois • Rentabilité : 7,18% brute et plus de 6,03% nette ! • Charges : 37,96€ / mois • Taxe foncière : 343€ / an • Gestionnaire : Odalys (4/5) avec date de fin de bail le 30/09/2026 • Indexation selon l'indice ILC • Emplacement dans un cadre naturel avec piscine • DPE : E • Nombre de lots : 122 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Le bien T3 DUPLEX d'environ 44,33 m² avec terrasse et 1 place de parking. Le logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC, une terrasse et à l'étage 2 coins nuit, une cabine, une salle de bains. La résidence La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Photos non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 31/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
6
Appartement, 35 m²

87 920 € 2 512 €/m²
Appartement • 35 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Logement composé au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie avec accès sur l'extérieur, un WC et à l'étage une chambre, un coin cabine, une salle de bain. Résidence proposant calme, tranquilité, piscine et commerces à pied.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(180 avis)
8
Appartement, 44,34 m²

69 500 € 1 567 €/m²
Appartement • 44,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Exploitant ODALYS. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Loyer annuel 5 617€ HT, rentabilité brute 8,08%, soit 6,85% nette ! Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse. A l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains. Photos non contractuelles. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 583€ - Taxe foncière 2025 : 342€ (dont 68€ de TEOM remboursée par l'exploitant) - Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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