Vente maison 199 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montignac (24290)

iad France - Françoise Deunf vous propose: En Périgord noir, au calme, proche des commodités, sur un terrain de 1977 m2, en zone constructible, charmante maison bâtie en 1962.
Accessible de plain pied, elle propose en rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine de 9 m2, un double salon-séjour avec cheminée de 40 m2, une véranda, une petite terrasse extérieure, une chambre de 10 m2, salle d'eau et toilettes séparées, une chaufferie.
A l'étage : un palier, deux chambres de 10 et 11 m2, une salle de bain et toilettes. Double vitrage en rez-de-chaussée. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif.
Vous bénéficierez d'un garage séparé de 15 m2 et d'une petite dépendance en pierre de 16 m2 dans un environnement très agréable. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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FRANÇOISE DEUNF - IAD

43 avis clients

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