Vente maison 349 800 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montignac (24290)

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2 691 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis

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Description

Montignac - Lascaux, dans une rue calme et tranquille, venez découvrir ce joli en semble composé de 2 maisons de ville, avec cour intérieure.
La maison principale est composée au rdc d'un grand garage, pouvant accueillir 3 voitures, et d'une cuisine d'été. Beaucoup de rangements ont été aménagés.
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une belle véranda donnant sur la cour intérieure, une grande chambre donnant accès à une belle terrasse, une salle de bain et un wc séparé.
Au deuxième étage, un bureau, une chambre et un wc.
La maison secondaire est constituée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et avec un accès sur l'extérieur. En mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et wc séparé.
La cour intérieure et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591767 )

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 830032755788 - Réf Superimmo : ANVXZMMMD

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Taxe foncière : 1 287 €

19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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