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Vente maison 625 000 €
222 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montignac (24290)

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  • 2 815 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Piscine
Carrere Christine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Niché au sein d'un des endroits les plus prisés du Périgord Noir ( Triangle d'Or ) ce moulin du 16ième siècle vous attend...
Idéalement situé pour accéder aux sites touristiques réputés ainsi qu'aux lieux de spiritualité, il offre dans un cadre buccolique confort, charme et authenticité grâce à une restauration soignéé et haut de gamme.
Sa superficie habitable de 222 m² et sa distribution intelligente vous permettra d'acceuillir une grande famille, chacun bénéficiant d'espaces bien à soi ou de pratiquer une activité rémunrératrice de gîtes ou chambres d'hôtes en cette position très favorable.
Cette deumeure propose en effet quatre suites ( vastes chambres, salles d'eau et wc ) avec accès indépendants.
Son séjour de plus de 70 m², chaleureux et convivial réserve une surprise esthétique : une surface vitrée avec vue imprenable sur l'eau et les poissons...
Tout comme son intérieur, les extrérieurs du moulin sont irréprochables et sans travaux à prévoir.
Pensés pour apporter un maximum de bien-être, ils présentent différentes atmosphères : flâner et se détendre ( bassin romantique, esplanades intimes...) mais aussi se divertir avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une hospitalière terrasse, côté cuisine, joiliment couverte pour profiter des repas quelque soit la météo
Unique et atypique, beau et fonctionnel, authentique mais moderne, ce moulin vous ravira lors d'une visite avec Christine ou Bruno. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107683DHI1313 - Réf Superimmo : ANVXZPCIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Piscine
Étang2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1575
Climatisation4 salles d'eau
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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