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Vente appartement 98 500 €
56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montignac (24290)
56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montignac (24290)
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- 1 759 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros
honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex.
Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422874EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 422874EDJ - Réf Superimmo : ANVXZZJOP
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| Prix de vente : 98 500 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (1er) | Parking extérieur |
| Gardien | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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