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Vente maison 283 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montignac (24290)

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  • 3 538 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique (poêle)
Emilie POIRIER - Optimhome

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis
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Description

Dans un environnement naturel privilégié, découvrez ce bel ensemble en pierres niché au cœur du Périgord Noir, dans un hameau composé de 3 maisons, sur les hauteurs de la ville de Montignac-Lascaux.
La propriété se compose :
D'une fermette d'environ 80 m², pleine de charme avec son chauffage central au bois
D'une dépendance en pierres de 77 m², entièrement aménageable
D'un préau avec atelier, idéal pour les amoureux du bricolage
D'un grenier de 80 m² partiellement aménageable offrant un beau potentiel
D'un hangar non attenant, parfait pour stockage ou activité agricole
Le tout est implanté sur un terrain de 2 hectares 70, composé de prairies, de taillis et de forêts — un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité.
Nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet de vie. ( Projet personnel, chambres d'hôtes, gîtes, animaux...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 589787 )

Publiée le 30/07/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 830038255824 - Réf Superimmo : ANVXZ77A6
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 823 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 27 000 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Chauffage au bois, électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
647 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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