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18
220 000 €
1 947 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²
Dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse Boulazac "BELVIA" est une maison mignonne, lumineuse, avec une vue dégagée sur Périgueux... Ici, on a cette sensation agréable d'être chez soi, à l'écart, tout en restant proche de tout ! L'arrivée se fait par un petit portillon piéton menant à l'entrée principale ou par le portail qui mène au garage situé en contrebas, sous la maison. Installée sur les hauteurs de Boulazac, "BELVIA" profite d'un terrain de 493 m², organisé sur deux niveaux. Un premier espace de jardin, au niveau du garage, offre de belles possibilités d'aménagement, comme une terrasse conviviale. En descendant quelques marches, un second niveau de jardin s'ouvre, légèrement en pente, avec une vue dégagée sur Périgueux, idéale pour profiter du calme et de la perspective. Un escalier sur le côté de la maison permet de rejoindre facilement l'entrée principale et une terrasse sur l'avant . Dès que l'on franchit la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse et moderne de 43m2 ! D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et rangements, parfaitement pensée pour le quotidien. De l'autre, un espace salon chaleureux, avec son insert, parfait pour les soirées d'hiver. Son séjour est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Dans ce même couloir, une porte donne accès au sous-sol, au rez-de-jardin. En descendant, on découvre un espace bureau agréable et calme, qui dessert deux chambres supplémentaires (dont une actuellement aménagée en salle de sport) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage, spacieux avec ses 42 m², complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Construite en 1989, "BELVIA" est une maison bien entretenue, fonctionnelle, sans travaux particuliers à prévoir si ce n'est un petit rafraichissement des peintures. C'est une maison prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets ! Située à Boulazac, sur les hauteurs du secteur de Métro, au 4 Rue George Sand, "BELVIA" bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié. Le quartier est résidentiel, calme, et la rue en cul-de-sac garantit une tranquillité rare. En moins de 5 minutes, vous rejoignez le centre-ville de Périgueux, ses commerces, ses écoles et ses services. Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vie paisible et praticité du quotidien, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
395 000 €
2 469 €/m²
