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Vente maison 197 950 €
100 m²
4 pièces 4 p
Boulazac Isle Manoire (24330)

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  • 1 980 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 garages - 4 parkings
Immobilière de l'Isle

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Description

Situé à 13 km de Périgueux, 5 min env. de la gare de Niversac et de l'autoroute A89 (axe Bordeaux – Brive), à 10 mn env. des zones commerciales de Boulazac et Trélissac.
Le nom de ce lieu-dit 'les Forges' rappelle que cet ancien moulin fut bâti sur les fondations anciennes d'une forge active au XVème . Endormi depuis des décennies, ce lieu hors du temps vous ramène à l'essentiel... la nature.
Cet ensemble typique Périgourdin à réinventer entièrement est composé d'une maison d'habitation à restaurer, un vaste hangar, une dépendance, et un moulin fondé en titre avec son bief. Ce moulin a produit de l'huile de noix jusqu'en 1960, depuis la roue n'existe plus. Ce bien nécessite des travaux de réhabilitation le gros oeuvre est en bon état.
Un site naturel de 4 hectares 5 dont 1,5 environ de pâturage délimités par la rivière ,avec son passage à gué ou les animaux viennent s'abreuver. Un environnement paisible rare et inspirant, idéal pour :
Un projet de résidence principale ou secondaire
La création de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergements insolites
Un atelier d'artiste ou une retraite de bien-être
Une micro-ferme, un espace de permaculture
Pâturage d'un hectare et demi env.
A vite découvrir!.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : F1BC-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZ1P83
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 €Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - ter. 46 660 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée4 garages - 4 parkings
Cave
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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