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Vente maison 336 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Boulazac Isle Manoire (24750)

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  • 2 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Immobilière de l'Isle

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Description

A 5 minutes à peine du centre ville de Périgueux, ce charmant corps de ferme, ancienne dépendance d'un château est situé au coeur d'une zone protégée. Plusieurs bâtisses sont articulées autour d'une petite cour intérieure. La maison principale est composée d'un séjour/salon cosy avec cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une ancienne cuisine avec four à pain, une salle dînatoire avec cuisine équipée qui s'ouvre par une large baie coulissante, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing, 2 wc. La rénovation, l'extension, la piscine et l'assainissement individuel sont récents et pompe à chaleur air/air. Vaste grange de 120 m² au sol, bûcher, remise, séchoir à tabac, préau pour abriter les belles soirées d'été autour de l'espace piscine avec bassin au sel 8 x 4, sécurisée par un rideau motorisé et douche solaire.
Terrain vallonné avec sous bois, pré, verger, parking, terrain de pétanque.
La grange et le séchoir à tabac ont obtenu les autorisations d'urbanisme nécessaires aux changements de destination, ce qui offre un potentiel supplémentaire pour divers projets, création de gîtes ou autres.
Faible foncier, venez vous perdre dans cet endroit bucolique sans aucune nuisances ni voisins, à quelques minutes de la civilisation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : F3BB-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXYSLMN
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 9 878 m²Piscine
Vue dégagée4 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1400Cuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847
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