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Vente appartement 100 000 €
68,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Boulazac Isle Manoire (24750)

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  • 1 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
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Description

Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme de Barnabé, "LUMERIA", un T3 de 68 m² vous offre un véritable potentiel à exploiter. Un balcon, de beaux volumes, une cave et une localisation idéale... A vous d'en faire un appartement qui vous ressemble ! En entrant, vous découvrez un couloir qui distribue les différents espaces ainsi qu'un petit cellier très pratique pour le rangement. Quelques pas plus loin, la pièce de vie apparaît : lumineuse, agréable et ouverte sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. De part et d'autre de cet espace central se trouvent les deux chambres. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave privée, complétée par une cave commune accessible à la copropriété. Situé dans une résidence sécurisée, de seulement douze appartements, "LUMERIA" vous assure un cadre tranquille et intimiste. Le stationnement est simple grâce aux places de parking sécurisées au pied de l'immeuble. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir (électricité, menuiseries, remise au goût du jour) mais vous bénéficierez d'une base saine et fonctionnelle, idéale pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. "LUMERIA" se trouve à Barnabé, un secteur apprécié pour son équilibre entre nature et praticité. A deux minutes de la rivière et de la voie verte, vous pourrez profiter facilement de balades ou de moments au bord de l'eau. Quant au centre de Périgueux, il n'est qu'à quelques minutes en voiture (et à 15min à pied), offrant un accès rapide aux commerces, services et activités du quotidien. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LUMERIA - Réf Superimmo : ANVX100TRW
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / anTaxe foncière : 977 €

Honoraires à la charge du vendeur.

68,4 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 1960
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 165 € / an
Maximum : 2 929 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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