Vente maison 339 200 €

130 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulazac Isle Manoire (24750)

À seulement quelques minutes de Périgueux, dans un environnement paisible et authentique, cet ensemble périgourdin plein de charme se compose de plusieurs bâtisses disposées autour d'une jolie cour intérieure, formant un véritable petit hameau privé.
La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de plain-pied un salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, une ancienne cuisine avec four à pain, ainsi qu'une extension contemporaine en ossature bois abritant une salle à manger baignée de lumière avec cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur par une large baie coulissante. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et WC indépendant.
À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC.
Les travaux de rénovation, l'extension et la piscine au sel (8 x 4 m) sont récents. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Assainissement individuel aux normes.
En complément : bûcher, réserve, ancien séchoir à tabac, ainsi qu'une grange de 120 m² au sol, avec dalle béton neuve et toiture isolée – idéale pour créer un gîte, un atelier ou un espace de réception.
Un préau permet de profiter pleinement des belles soirées d'été, face à la piscine sécurisée (rideau motorisé) avec douche solaire.
Beau terrain d'1 hectare.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités de Périgueux. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Référence agence : 9953

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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