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Camille Pesnel - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Camille Pesnel - iad 30/10/2025

(2 avis)

170 000 € 2 361 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Camille Pesnel vous propose: Situé sur le plateau de la Duchère, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement traversant Est-Ouest offre un beau potentiel de rénovation et de mise à votre goût. Au 4ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Un second balcon apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d’une cave et d’un stationnement libre dans la résidence. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est collectif (charges annuelles : 2 427 €). Cet appartement est idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat, offrant une grande luminosité, un plan fonctionnel, et un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.25€ par mois (soit 2427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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REGIE FRANCOIS GOFFIN

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par REGIE FRANCOIS GOFFIN 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

479 000 € 4 165 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre commercial et de la gare Part-Dieu (métro ligne B) et à sept minutes à pied de l'arrêt de tram « Gare Part-Dieu Villette », à proximité de tout commerce ainsi que des écoles élémentaires et secondaires. Nous vous proposons cet appartement T4/ T5 familial traversant de 115,73 m2, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée avec gardien. Ce bien se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour de 39,60 m2 ouvrant sur une agréable loggia, de trois chambres avec placards dont une avec accès à la loggia, d'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec les transports, les établissements scolaires et le centre de la Part-Dieu. Atout complémentaire: la rénovation énergétique complète de l'immeuble est déjà programmée et financée par les vendeurs ! Informations complémentaires : copropriété de 74 lots (dont 36 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 7 440 EUR incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / estimation des dépenses énergétiques : entre 2670 EUR et 3 640 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.59.87.79.22 / 07.69.46.09.61

Said AOUAR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Said AOUAR - Propriétés-privées.com 10/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

199 000 € 2 117 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. prix 199 000 honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports Copropriété de 120 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

392 000 € 4 719 €/m²
Appartement • 83,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

T3 - 83.07m ² Genas Centre Grand T3 de 83 m², avec terrasse et double garage, au dernier étage avec ascenseur Au cur de Genas, profitez dun cadre de vie privilégié avec ce spacieux appartement T3 de 83 m², baigné de lumière. Son vaste salon-séjour souvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer vos moments de détente face à un agréable espace arboré. La cuisine et les deux chambres, toutes équipées de rangements, bénéficient également dun accès direct au balcon, offrant une belle continuité dedans/dehors. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent lespace nuit. Pour plus de confort, vous disposez dun garage double en sous-sol ainsi que dune cave. Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Prix : 392 000 euros

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 26/09/2025

390 000 € 3 939 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oullins (69600)

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d'une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu. Situé au coeur d'Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et calme. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement moderne et optimisé. Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le séjour spacieux de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un accès direct vers l'extérieur.Un espace bureau, des rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. LES ATOUTS : Charme et authenticité Terrasse au calme Très bon état général Environnement privilégié Faibles charges de copropriété Un esprit 'maison' en pleine ville N'attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 383 299 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 08/11/2025

350 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or se trouve à 5 min à pied. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue des années 50 Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Il est possible de créer un espace cuisine ouverte sur salon. Vous serez séduit parla hauteur sous plafond ainsi que le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports et commerces Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse O6.3O.8O.21.16 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Coté Mont D'Or Immobilier

(83 avis)

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 16/07/2025

(83 avis)

409 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meyzieu (69330)

ORPI vous présente ce superbe appartement de 82 m² avec balcon de 5m2, au troisième étage sur quatre, situé au cœur de MEYZIEU. Offrez-vous cet appartement et profitez de prestations d’exception ainsi que du choix de la décoration. La cuisine et la salle de bains seront équipées et aménagées avec façades personnalisées, carrelage 45x45 avec choix du coloris dans la gamme, parquet stratifié avec choix du coloris dans la gamme, volets roulants électriques et brise-soleils orientables, portes palières anti effraction 5 points, vidéophones main libre écrans couleurs …. Les matériaux intégrés dans cette nouvelle copropriété sont optimisées pour vous offrir un confort de vie remarquable grâce à des normes thermiques et acoustiques maximale ( NRA, NF C 15-100, RE2020). L’appartement est très bien agencé : une pièce de distribution de 5m2 vous accueille, un spacieux séjour-cuisine de 25m2, une belle suite parentale de 10m2 avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres de 12m2 chacune avec leur une salle de bain de 6m2. De grands rangements sont prévus pour faciliter votre quotidien. Le luxe du neuf est aujourd’hui source de réelles économies. L’énergie est collective et écologique produite par chauffage bois ainsi que l’eau chaude. Le lot est doté d'un garage double intérieur et sécurisé, c’est le choix qui allie le plaisir et l’investissement responsable, idéal pour une famille pleine de projets à venir ! Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, en fait un choix judicieux : 20 min de Lyon, 10 min de l’aéroport St Exupéry, la ligne T3 du tramway permets de joindre directement la gare de la Part-Dieu en 22min. Livré en décembre 2026. Contactez nous pour plus d'informations ! Nous sommes là pour vous renseigner. Référence agence : 4859

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 14/12/2024 - mise à jour 06/11/2025

228 900 € 2 861 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À 7 min du métro A Cusset, dans une résidence calme et sécurisée. Appartement traversant et lumineux, composé d'une cuisine et d'un double séjour donnant sur un balcon, situé en intérieur de copropriété. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un garage complètent ce bien.

NESTENN Bron

(337 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par NESTENN Bron 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(337 avis)

249 000 € 3 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Secteur Fort de Bron Venez découvrir en exclusivité cet appartement T4 avec 2 chambres climatisé en dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, avec accès au Fort de Bron. Vous trouverez dans l'appartement traversant Est Ouest, un salon double, en dernier étage à l'ouest, ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée donnant accès à un cellier et un séchoir, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et du rangement. Une cave et une place de parking privé complètent le bien. Un garage peut être proposé en supplément. Alerte : Vidéo de présentation à la demande sur notre site internet. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 176 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par 2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE 26/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

57 000 € 713 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cours (69470)

Exclusivité ! Venez découvrir cet appartement fonctionnel de 80,70 m² situé sur la commune de Cours, petite ville attractive disposant de nombreuses commodités. Situé au 3ème étage, facile d'accès, cet appartement offre un séjour spacieux pouvant s'ouvrir sur la cuisine, formant ainsi une agréable pièce de vie de 34 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Bien agencé, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Le changement de la chaudière individuelle au gaz, la mise en conformité électrique ainsi que la mise à neuf du système de VMC ont été réalisés récemment. Aucuns gros travaux ne sont à prévoir sur le logement et la résidence. L'appartement bénéficie de deux greniers, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Le petit plus de ce bien : la possibilité de profiter d'un espace extérieur commun, juste derrière la résidence. Aucun frais d'agence à prévoir, un vrai atout pour cet appartement à prix attractif. N'attendez plus et contactez-nous dès à présent pour le visiter ! Estimation des charges mensuelles : 79.54 € Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier. La date limite de remise des offres est le : mardi 30 décembre 2025. La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Agence Tronel

(237 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Agence Tronel 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

(237 avis)

950 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé au cœur du quartier Préfecture, à proximité des Halles Bocuse, des transports avec accès gare Part Dieu, et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois central et paisible. Il se niche dans un remarquable immeuble Haussmannien de 1903, signé par l'architecte E. Curny et édifié sur son terrain. Les parties communes, typiques du quartier avec un patrimoine architectural préservé dont vitraux floraux, murs peints et ferronneries d'époque. Situé à l'avant-dernier étage, desservi par un ascenseur, ce bien traversant de 145.10m² a été entièrement repensé par un architecte en 2012. Il marie avec élégance le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, à un agencement contemporain. Côté Est, sur l'avenue Maréchal de Saxe, se trouvent une vaste cuisine dinatoire équipée dont un piano de cuisson Lacanche. Une verrière permet la vue sur le salon de 38,45m². Côté Ouest, au calme absolu sur jardin, trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Référence agence : 412

ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ETIENNE MAZOUY - BSK Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

390 000 € 4 194 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche Croix Rousse, à 5 minutes du métro C station Cuire, rue Pierre Brunier, Appartement T4 de 92m², traversant, en triple expositions (Est/Ouest/Sud) avec balcon et garage. Il se compose d'une entrée avec rangement/dressing, d'un séjour exposé sud/ouest sur jardin intérieur avec accès a un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante avec accès également à l'extérieur et disposant d'un espace cellier/buanderie. Le coin nuit dessert 3 chambres ( dont 2 avec placards), une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien. Cette copropriété de standing offre un joli parc arboré. Cette annonce référence 295011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De La Gare

(205 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Agence De La Gare 12/07/2025

(205 avis)

380 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

ORPI vous propose cet appartement de 82.07 m² Boulevard Yves Farges , situé à 10 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro B. Dans un immeuble entretenu construit en 2001. Venez découvrir en rez de jardin cet appartement composé d'un grand salon de 42,56 m² et d'une spacieuse et agréable terrasse à vivre de 80.3 m². Vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, une salle de bains avec WC. L'appartement est en excellent état, avec sa cuisine US en ilot central très contemporaine. la copropriété dispose d'une piscine. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est proposé avec une place de parking privé en sus pour 20 000 €. Référence agence : 125

Amandine André - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Amandine André - efficity 01/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

(26 avis)

299 000 € 3 602 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Décines-Charpieu (69150)

LUMINEUX - DUPLEX - CHAMBRES A L'ETAGE - TERRASSE 60m2 - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES - CALME Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce superbe duplex de 83m2 situé dans un environnement très calme et bucolique, entouré de verdure. Une vraie entrée avec rangements vous permettra l'accès au Wc séparé, puis à la grande pièce à vivre de 40m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier de 2m2, ainsi que son coin salon. Toutes les baies vitrées du RDC s'ouvrent sur la terrasse de 60m2 sans vis-à-vis. A l'étage vous disposerez de 2 chambres de 9m2, très bien agencées, une salle d'eau, puis une suite parentale de 16m2 avec sa salle de bain attenante. Dans la résidence de 6 lots d'habitation, vous disposerez de 2 places de stationnements sécurisées en extérieur, et l'accès au local vélo ainsi qu'au local poubelles. La résidence est raccordée sur une fosse sceptique entretenue tous les ans, et dont la pompe de relevage a été changée il y a 2 ans. Les charges sont de 50 euros par mois. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier PAGEAULT - SAFTI

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Olivier PAGEAULT - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

189 000 € 2 392 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 de 79 m², au 1?? étage d’une résidence à taille humaine, idéalement situé route de Vienne, à la limite de Lyon 8?. Dès l’entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreux rangements révèlent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. L’espace jour se compose d’un salon/séjour lumineux de 30m² avec placards muraux sur mesure, incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle : l’idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau pratique et des WC séparés pour plus d’intimité. Les prestations de qualité comprennent: chaudière à condensation, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Et tout cela, à deux pas des commerces, tram T6, bus 34/35, pistes cyclables VL7, écoles, parc du Clos Layat, grands axes. Jeunes actifs, vous cherchez un appartement dans un cadre de vie connecté et pratique ? Cet appartement a tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous. Investisseurs, pourquoi ne pas envisager une colocation sans encadrement des loyers ? Ne laissez pas filer cette opportunité au fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et concrétiser vos projets immobiliers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant

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