Vente appartement 390 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche Croix Rousse, à 5 minutes du métro C station Cuire, rue Pierre Brunier, Appartement T4 de 92m², traversant, en triple expositions (Est/Ouest/Sud) avec balcon et garage.
Il se compose d'une entrée avec rangement/dressing, d'un séjour exposé sud/ouest sur jardin intérieur avec accès a un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante avec accès également à l'extérieur et disposant d'un espace cellier/buanderie.
Le coin nuit dessert 3 chambres ( dont 2 avec placards), une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Cette copropriété de standing offre un joli parc arboré.
Cette annonce référence 295011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ETIENNE MAZOUY - BSK IMMOBILIER

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