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REZ-DE-CHAUSSEE.COM
(180 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REZ-DE-CHAUSSEE.COM 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
(180 avis)
7
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 530 000 € 5 699 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Monplaisir - Rue des Alouettes. Spacieux rez-de-jardin de 92 m² avec jardin privatif de 40 m². Il offre une agréable entrée, un espace bureau, un salon-séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'un coin jeux pour les enfants. Vous y trouverez également 3 chambres, une cuisine donnant sur le jardin et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien . Contact : - Alam Bendif : 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 18 lots habitation.().

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Karine Girod Immobilier
(194 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Karine Girod Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(194 avis)
13
Appartement, 63 m²

206 100 € 3 271 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 63 m2 Carrez complété par un extérieur de 100 m2 (15 m2 de terrasse + 75 m2 de jardin environ + 10 m2 de Loggia). Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m2), une cuisine indépendante (7,59 m2) qui ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m2 complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m2) pour 15 000 euros en sus. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025. Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. -------------------------------- ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1136

ACCANO
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ACCANO 29/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Appartement, 82,71 m²

435 000 € 5 259 €/m²
Appartement • 82,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7 – T4 en rez-de-jardin au calme, à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan Dans une résidence agréables aux allées végétalisées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² en rez-de-jardin, entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété. Un vrai cocon de tranquillité, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tram, et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis. Situé dans un petit immeuble de 2 étages, ce T4 se compose d'une pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses quatre ouvertures sur l'extérieur, exposée Sud-Ouest, et prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 59 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos envies. Les trois chambres, allant de 10,38 à 11,77 m², sont toutes ouvertes sur le jardin et bénéficient de grandes ouvertures. Salle de bains familiale, WC séparés, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, menuiseries bois avec double vitrage. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus à 25 000 €. Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur, hors garage) Estimation charges de copropriété : 100 €/mois Estimation frais de notaire : 8 000 € Transports : tram à 300 m, métro B Jean Macé à 10 min à pied Environnement : au calme, dans un quartier pratique et bien connecté Norme RT 2012 = bonne isolation phonique et thermique Disponible immédiatement. Une opportunité rare pour habiter ou investir à Lyon 7 dans un logement neuf, avec un extérieur généreux et une vraie qualité de vie. Contactez Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO, pour tout savoir sur ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479

Corinne BAROU - iad
(66 avis)
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Corinne BAROU - iad 03/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(66 avis)
12
Appartement, 78 m²

249 000 € 3 192 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

iad France - Corinne Barou vous propose: Lyon Point du Jour. Venez découvrir votre futur Rez de Jardin, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Il comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie, 2 grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des petites pièces annexes (cellier, dressing, buanderie). Toutes les fenêtres donnent sur le jardin et un parc, au calme absolu. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne le loupez pas ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Instant Immobilier
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Instant Immobilier 03/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
18
Appartement, 55,02 m²

360 000 € 6 543 €/m²
Appartement • 55,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Instant Immobilier vous propose un charmant T3 (67m2 au sol), idéalement situé au coeur d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement vous séduira par son calme, son agencement et sa situation. Situé en rez-de-jardin, entièrement sur cour intérieure sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée avec un agréable extérieur végétalisé de 23M2, idéal pour profiter des beaux jours, une salle de bain avec WC. A l'étage Deux chambres avec rangements. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Votre contact : Marvin MIRÒ 0610525295 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 535 000 € 6 859 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

COEUR CROIX ROUSSE. Dans une résidence de belle facture, à 2 pas des commerces, découvrez ce chaleureux T4 rez-de-jardin...Fonctionnel et bien optimisé, il propose 3 chambres dont une suite, salle de bains, espace buanderie et pièce de vie résolument tournée vers sa terrasse et jardin: un cadre bucolique en toute intimité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Vernay Immobilier
(65 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Vernay Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(65 avis)
12
Appartement, 79 m²

348 000 € 4 405 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

À Lyon 5ème, au cœur de la rue Joliot-Curie, nous vous proposons ce bel appartement T4 de 79,61 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2005. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur, permettant un accès fluide et naturel aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'un dégagement permettant un agencement optimisé. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter la distribution intérieure. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : un jardin privatif de 63 m², accompagné de deux terrasses, offrant un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Enfin, l'appartement dispose de deux garages privatifs numérotés 5 et 6, situés au sein de la résidence et apportant un confort supplémentaire, rare sur le secteur. Ce bien combine parfaitement confort moderne, calme et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et prisé. Référence agence : 602

Bruno Silva - efficity
(192 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Bruno Silva - efficity 21/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
(192 avis)
24
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 279 900 € 3 999 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Choisissez la Team Silva. 64 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. 69008 LYON - Secteur LA PETITE GUILLE rue De Montagny - PETITE COPROPRIETE - REZ DE JARDIN - FAIBLES CHARGES - PROCHE TOUTES COMMODITES - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement en rez de jardin de type T3 de 70 m² dans une petite copropriété de type maison de ville située dans une petite rue peu passante sur Lyon 8ème. Edifié en 2002, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m² avec accès à une terrasse de 15 m2 et son jardin sans entretien grâce à son gazon synthétique. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès également à un jardin privatif exposée Ouest, d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé, Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 jardins privatifs au calme sans vis à vis. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Faibles charges. Possibilité d'une mise en location d'un garage. Proche des transports (Tramway T6, Bus C12, Bus 34, Bus391 et 392), 4 écoles primaires, 4 crèches, 2 collèges, 2 lycées , des commerces, du City stade, voie lyonnaise n°7 et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/11/2025
3
Appartement, 61 m²

282 000 € 4 623 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP162517 : Déménagez maintenant. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE: B. Confortable appartement T3 de 61m2 en rez de jardin de 149m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 28 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 950 Euros/an (soit 79 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Karine Girod Immobilier
(194 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Karine Girod Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(194 avis)
12
Appartement, 62 m²

206 100 € 3 324 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m2 Carrez complété par un extérieur de 100 m2 (15 m2 de terrasse + 75 m2 de jardin environ + 10 m2 de Loggia). Le jardin est à l'intérieur de la copropriété en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m2), une cuisine indépendante (7,59 m2) qui ouvre sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m2 et 11 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m2 complète l'appartement ainsi qu'une cave en sous-sol de 2,16 m2. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé de 12,40 m2) pour 15 000 euros en sus. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé de deux climatisations : une dans une chambre et une dans la pièce de vie (salle à manger et salon). La copropriété dispose d'un ascenseur. La copropriété est bien entretenue. Les peintures des parties communes ont été réalisées en 2025. Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. La copropriété dispose d'un parc arboré. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. -------------------------------- ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1136

Instant Immobilier
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Instant Immobilier 04/12/2025
15
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 399 900 € 5 713 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité - Rez-de-jardin au coeur de la Croix Rousse - Découvrez au coeur de la croix rousse, proche de la Place Commandant Arnaud , de la grande rue et de l'hôpital de la Croix Rousse, cet appartement traversant aux normes PMR en rez-de-jardin d'environ 66,60m2 carrez avec deux jardins d'une surface totale de 54m2. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine semi ouverte avec accès sur une terrasse et un jardin exposé SUD. Coté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec jardin, salle de bains et wc séparés. Chauffage gaz individuel. Cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un immeuble récent. Vous aurez la possibilité de profiter de véritable extérieurs (2 jardins pour une surface totale de 50m2 environ). Date établissement Diagnostic Energétique 21/07/2017 Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire 150kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 29Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 820 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1160 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez Marvin MIRO au 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 132 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

Fanny HAUDUROY - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Fanny HAUDUROY - iad 25/07/2025 - mise à jour 20/09/2025
(29 avis)
13
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 245 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: En EXCLUSIVITE à Lyon 3ème, quartier Villette : venez découvrir ce T3 de 65m2 en Rez-de-Jardin avec terrasse, en intérieur de copropriété, au sein d'une résidence édifiée en 1987 avec espaces verts. Au calme, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'un agencement idéal : - une entrée avec placard - une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte, meublée et équipée - un jardin privatif avec terrasse couverte - deux chambres avec placard mural - une salle de bain - un wc indépendant Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. Cumulus. VMC. Les charges incluent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts. Vous apprécierez particulièrement : - son agencement fluide et fonctionnel - son bel extérieur, au calme - son emplacement central, à proximité de toutes commodités, commerces et transports (à 5mn du C3 et C23 'Institut d'art contemporain', à 4mn du C16 'Patinoire Baraban', à 5mn du C9 'Ferrandière', à 10 mn à pied la Gare Part Dieu, du Rhone express et des T4 et T1 'Part dieu Villette', à 14 mn du métro B et du T3 'Part Dieu Vivier Merle) pour se déplacer rapidement et facilement dans Lyon. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.17€ par mois (soit 1118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
(91 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 25/11/2025
(91 avis)
7
Appartement, 30 m²

136 000 € 4 533 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 5ème (69005)

LYON 5 - SAINT JUST. Situé dans une copropriété recherchée avec piscine, ce charmant studio de 30 m2 en rez-de-jardin sans vis à vis, offre un espace de vie ouvert sur un espace extérieur de 19 m2. Cet espace extérieur vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le studio comprend également un cellier pratique pour le rangement Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide avec compteurs individuels. Patrick SERRANO O6 66 33 3O 88

Immobilière de l'est
(285 avis)
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Immobilière de l'est 04/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
(285 avis)
6
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

T3 - PORTES MONPLAISIR - 56m² Situé aux portes du très prisé quartier de Monplaisir, cet appartement de type 3 vous séduira par son cadre moderne et son agréable espace extérieur. Niché en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant. L’un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif de 50 m², offrant un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ Agencement optimisé, volumes agréables ✔ Espace extérieur de 50 m² ✔ Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir ! Charges annuelles : +/- 867€/an. Copropriété de 49 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 24/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
20
Appartement, 218 m²

Prix en baisse 730 000 € 3 349 €/m²
Appartement • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lyon 7ème (69007)

- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10m2 où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20m2 ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75m2 en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25m2 pourra être vendu parallèlement en sus ; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié -

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