Vente appartement 249 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

T3 - PORTES MONPLAISIR - 56m²
Situé aux portes du très prisé quartier de Monplaisir, cet appartement de type 3 vous séduira par son cadre moderne et son agréable espace extérieur. Niché en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une spacieuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un WC indépendant.
L’un des atouts majeurs de cet appartement est son espace extérieur privatif de 50 m², offrant un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours.
Les plus :
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Agencement optimisé, volumes agréables
✔ Espace extérieur de 50 m²
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir !
Charges annuelles : +/- 867€/an.
Copropriété de 49 lots principaux.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 867 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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