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HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 15/11/2025

630 000 € 4 354 €/m²
Appartement • 144,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

En plein coeur de la Croix-Rousse, à seulement deux minutes de la place, cet appartement en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue offre 144 m² de surface utile (104,26 m² Carrez). Il séduit par ses volumes généreux, avec près de 4 mètres sous plafond, et par tout le charme des authentiques appartements canuts : poutres apparentes, murs en pierre et belle hauteur. L'entrée se fait par une cour calme, où l'on profite d'un espace extérieur avant d'accéder à la pièce de vie principale de 46 m². Ce vaste séjour intègre la cuisine et dessert à l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau. L'espace nuit, séparé, comprend deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet appartement conviendra à une famille désireuse d'être proche du centre et qui est sensible au charme du beau logement ancien.

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Pia Garnier - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Pia Garnier - iad 27/11/2025

(14 avis)

357 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

iad France - Pia Garnier vous propose: En EXCLUSIVITE : A Lyon 4ème, quartier CROIX ROUSSE - Idéal INVESTISSEMENT ou ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du Rhône ! Situé montée Bonafous, à 500 mètres des métros Croix-Rousse et Croix-Paquet, et à 1 km du parc de la Tête d’Or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface/prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - Usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine équipée - en mezzanine : une chambre, salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : vaste salon (pièce borgne), salle de bain, WC et trois grandes chambres, dont une en second jour. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

398 000 € 4 234 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Coup de cœur pour ce très beau 4 pièces, idéalement situé dans le secteur prisé de Bissardon, sur la commune de Caluire-et-Cuire. Charmant canut TYPE LOFT avec une vue imprenable sur le Rhône et sur Lyon, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, d'une surface d'environ 94,44m² ( 88,87m² Loi Carrez). L'appartement dispose d'un bel espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Trois chambres donnant sur cour dont deux sur mezzanine: cette dernière dispose aussi d'un coin aménageable selon vos envies en bureau et/ou espace détente. Le bien bénéficie de très beaux atouts : une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse typique des appartements croix-roussiens. L'environnement très calme et la localisation au cœur d'un quartier familial font de ce bien un cadre de vie unique aux pieds de la Croix Rousse. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable et dynamique. Copropriété de 34 lots principaux (Pas de procédure en cours). Charges 960€ / AN Aurélie LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel Fèvre - efficity

(67 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Christel Fèvre - efficity 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(67 avis)

425 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 – HÉNON – T4 DE 92 M² – DPE C – CALME & VERDURE – DEUX EXTÉRIEURS – DOUBLE GARAGE EN OPTION À deux pas du métro Hénon, découvrez ce T4 de 92 m² qui réussit à allier l'espace, la lumière, le calme… et deux extérieurs pour profiter des beaux jours sans quitter la Croix-Rousse. Une valeur sûre, propre, soignée et prête à vous accueillir sans gros travaux. Une distribution idéale jour/nuit L'entrée, équipée de grands dressings muraux qui optimisent le rangement ouvre sur une pièce de vie de 32 m² : •une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², •un espace repas, •un salon convivial qui file droit sur une terrasse de presque 7 m² exposée Sud, avec volet et store banne. En bonus : une jolie chambre parentale de 11,5 m², parquet massif et ambiance cocooning. Un espace nuit Deux belles chambres de 12 m² chacune, toutes deux avec placards et parquet. L'une vient tout juste d'être rafraîchie, l'autre attend vos éventuelles touches personnelles. Elles partagent un balcon à l'Ouest de 4,88 m², parfait pour bouquiner ou profiter du soleil en fin de journée. Salle d'eau rénovée, chic et contemporaine : douche à l'italienne + plan de travail en pierre véritable. Toilettes séparées. Ce qui fait vraiment la différence •Une circulation fluide et des volumes bien pensés •Deux extérieurs, exposés Sud et Ouest •Le calme absolu + un DPE C rassurant •Aucun gros travaux à prévoir •Parquets chaleureux (massif dans la chambre parentale, flottant élégant partout ailleurs) •Résidence de 1991 en excellent état, parties communes nickel •Un emplacement ultra pratique : commerces, écoles, métro, marché… tout à pied •Chaudière individuelle récente •Cave sécurisée •Grand garage double côte à côte (en sus) – une pépite à la Croix-Rousse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MANDALYS

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par MANDALYS 08/04/2025 - mise à jour 15/10/2025

349 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 80,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

PARFAIT ETAT - TYPE LOFT - Bas des pentes, rue Eugène Pons, appartement type loft entièrement rénové avec goût comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine et SDB. Ce bien, en parfait état, mélange avec élégance confort, modernité et cachet. Double vitrage, volets roulants électriques. Fiables charges, petite copropriété à taille humaine. 1 cave ventilée de 20 m² directement accessible depuis l'entrée de l'appartement actuellement aménagée en salle de jeux complète ce lot. Coup de coeur assuré! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 09/04/2025 - mise à jour 24/06/2025

(89 avis)

595 000 € 5 613 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², niché au sein d'une copropriété de très bon standing avec ascenseur, rue Philibert Roussy dans le prisé 4ème arrondissement de Lyon. Situé en étage élevé, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les Monts d'Or. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, et d'un vaste séjour-salon baigné de lumière, le tout agrémenté de travertin au sol. Une grande terrasse exposée sud et ouest vous invite à profiter des beaux jours et de la vue dégagée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec parquet massif, offrant un cachet certain. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, de nombreux placards pour un rangement optimal, un espace buanderie pratique et 2 WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de stores manuels. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5274

Vernay Immobilier

(65 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Vernay Immobilier 03/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

(65 avis)

420 000 € 3 962 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Situé sur le très prisé Boulevard Croix-Roussien, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type T4, d'une surface de 106 m². La pièce de vie actuelle développe 37 m², prolongée par une cuisine de 12 m² pouvant s'ouvrir sur celle-ci. Vous pourriez ainsi bénéficier d'un séjour/salle à manger de près de 50 m², baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur un balcon à vivre de 17 m². L'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement maximal, sublimé par une belle hauteur sous plafond dans toute la pièce à vivre. Côté nuit, les trois chambres équipées de rangements ont toutes accès à une loggia filante de 12 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif supplémentaire. Situé au 1er étage, ressemblant davantage à un second, avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, du séjour ouvert sur balcon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec lave-main et de la cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, qu'il s'agisse de la création éventuelle de la cuisine ouverte sur le séjour ou non, des peintures globales et d'éventuels aménagements. La salle de bain mériterait également une modernisation afin d'apporter plus de confort et de style à l'ensemble. Une cave ainsi qu'un grand garage complètent le bien. Référence agence : 485

Caluire Bourg

(537 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Caluire Bourg 15/07/2025

(537 avis)

375 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

EXCLUSIVITE à Caluire Bissardon proche Croix Rousse Au 1er étage surélevé d'un immeuble de bon standing édifié en 1987, situé en premier étage surélevé, venez découvrir cet appartement en très bon état, traversant et lumineux de type 5 configuré en T4 de 98m². Il comprend une entrée avec rangements donnant sur un salon/séjour de plus de 46 m2 avec un balcon terrasse de plus de 9 m2 exposée Sud , une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant. Ses plus : Balcon avec vue dégagée, traversant, proche de la Croix Rousse, deux points d'eau. Une place privative et une cave complètent le bien. Proximité de la Croix Rousse mais aussi des écoles (Berthie Albrecht notamment ) et des transports en commun (Métro Cuire à quelques minutes, Bus 38 direction Part Dieu, C13 direction Croix Rousse et Grange Blanche, Bus 9 direction Cordeliers. Un grand garage est en vente en sus du prix. Référence agence : 9194

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 27/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

398 000 € 4 422 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Nouveau Place Tabareau/place des Boulistes Croix Rousse Rare SOUS COMPROMIS - . Une des dernières pepites sur la Croix Rousse, découvrez ce duplex de canuts à transformer, sur 90m2 habitables dont 68m2 Carrez. Rare au dernier étage avec ascenseur, situé sur la très recherchée Place Tabareau, également nommée Place des Boulistes à la Croix-Rousse, à deux pas du boulevard et de la mairie. Oui, il reste encore quelques pépites à revisiter sur la Croix-Rousse... et ce duplex en fait partie. Cet appartement de canuts avec une hauteur 4 mètrres sous plafond bénéficie d'un emplacement privilégié : au pied de la mairie, du boulevard et de toutes les commodités. Dans son état d'origine, c'est précisément ce qui en fait toute sa force. Avec sa vue dégagée sur la Place, son calme absolu, sa double exposition Sud et Est et ses 7 fenêtres, il offre un potentiel unique pour imaginer un appartement sur mesure. Ses volumes permettent toutes les transformations : aucun mur porteur, deux mezzanines (22 m2 avec 1,77m de hauteur sous plafond), un grenier privatif (16 m2), une cave et un débarras à l'interpalier complètent ce bien rare. Un appartement brut, lumineux et calme, au coeur de la Croix-Rousse, à réinventer entièrement. Un projet unique, du jamais vu sur la place Tabareau. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre Dutel - efficity

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Alexandre Dutel - efficity 30/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

435 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.95 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de la Croix-Rousse, offrant une vue dégagée sur Lyon. Idéalement situé à la Croix-Rousse, appartement de Type 4 de 92,95 m², au 4ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bain, de WC séparés, de 2 chambres, d'un bureau, de 2 caves et de 2 greniers. Vue dégagée et exceptionnelle sur les Alpes. Immeuble bourgeois. Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots (habitations, commerces ou bureaux). Charges votées pour 2025 : 600 € (entretien de la copropriété, fonds travaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 435 000 € (honoraires d'agence inclus, correspondant à 4 % TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 418 270 €. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 030 € à 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après juillet 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix 69140 Rillieux-la-Pape - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2023 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Instant Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

570 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

SOUS OFFRE A deux pas du métro Hénon, au coeur du quartier Croix-Rousse, découvrez dans une résidence de standing ce magnifique T4 de 108 m² avec deux jardins privatif de 135 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant nord-sud. La grande pièce de vie de plus de 50 m², s'ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte offre un bel espace de vie commun, idéal pour recevoir. L'espace nuit est séparé et desservi par un couloir comprenant un dressing, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bains. Les deux chambres, chacune équipée de placards, donnent sur une agréable terrasse orientée sud. Possibilité de troisième chambre en suite. Le bien dispose également d'un garage double en enfilade en sus à 55000 euros. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports de la Croix-Rousse. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez Marvin MIRO au 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

429 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Quai Joseph Gillet, au 6ème étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 4 de 115m² disposant d'une belle terrasse à vivre, offrant une vue sur le parc de la résidence et sur la Saône. Traversant et lumineux, rénové en 2012, l'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante aménagée & équipée disposant d'un cellier, d'un grand séjour double de 34m² orienté ouest, 2 salles de bain, 2 WC, et de 3 chambres dont une suite parentale. Le coin nuit dispose de 2 dressings. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus deux box fermés en sous-sol pour une valeur de 50 000 €. Pour desservir l'ensemble de la ville et l'hypercentre, vous retrouverez les bus au pied de l'immeuble, le métro « ligne D » accessible en 10 minutes à pied, le Parc de la Tête d'Or accessible par le tunnel « mode doux » transitant sous la Croix-Rousse. Ecoles et commerces à proximité immédiate. Photos complémentaires et visite virtuelle disponible. Référence agence : 489

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

425 000 € 4 570 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

En plein cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 93 m² (94m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien dans un cadre contemporain. En rez-de-chaussée et organisé sur deux niveaux, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et les grandes ouvertures typiques de l'architecture canut. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu de vie à la fois authentique et moderne. L'appartement dispose de trois chambres en mezzanine (HSP > à 2m), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. Une salle de bain avec WC, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien. Entre charme de l'ancien et confort actuel, ce canut incarne à merveille l'esprit de la Croix-Rousse : un lieu de vie unique, baigné de lumière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement est proposé au prix de 425 000€. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 551

Instant Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Instant Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

450 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Instant immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement Canut T4 et sa terrasse. Lyon 4, Rue d'Ivry | Quartier Croix-Rousse, Au coeur d'un secteur résidentiel recherché, à quelques pas de toutes les commodités du plateau, découvrez ce T4 en rez-de-chaussée de 100m2 traversant au calme absolu avec sa Terrasse, situé au sein d'une copropriété familiale de 22 lots d'habitation. Descriptif du bien: D'une belle surface bien agencée, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de personnalisation. Il se compose de : - Trois chambres en mezzanine - Une salle de bain - WC séparés - Une pièce de vie ouverte : cuisine équipée ouverte sur une salle à manger - Nombreux rangements - Une mezzanine en surplomb aménagée en espace salon cosy - Une superbe terrasse donnant sur cour L'ensemble est traversant, bien exposé, et très calme. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. - Des travaux de rénovation (peinture) ont été réalisé en Aout 2025 - Chauffage au Gaz individuel (chaudière ancienne) - DPE : E - Charges de copropriété : 92 euros / mois - Une cave complète ce bien - Local vélo Localisation idéale, vie de quartier et tranquillité L'appartement est situé rue d'Ivry, dans la partie nord et calme de la Croix-Rousse, tout en étant à proximité immédiate de la vie animée du plateau. Le secteur est très apprécié pour son ambiance de village, sa convivialité, sa mixité intergénérationnelle et sa richesse culturelle. A pied, en quelques minutes : * Marché de la Croix-Rousse (4 fois par semaine), produits frais et bio * Commerces de proximité : Monoprix, Biocoop, boulangeries artisanales, fromageries, cavistes, pharmacies * Restaurants, bars, cafés et terrasses typiques du quartier * Écoles, crèches, collèges à proximité immédiate * Parcs : Jardin Rosa Mir, Parc de la Cerisaie, Mur des Canuts Transports accessibles rapidement : - Métro C (stations Hénon ou Croix-Rousse) à 5 minutes à pied - Bus C13, 2, 33 à quelques mètres Un bien rare à la vente, à la fois chaleureux, modulable et idéalement situé, qui saura séduire une famille, un couple ou toute personne en quête d'un projet de vie dans un quartier vivant et authentique de Lyon. Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1740 euros et 2460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 Estimation sous 48H heure offerte. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Pourquoi Pas Vous Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

480 000 € 5 846 €/m²
Appartement • 82,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4 rénové, idéalement situé à la Croix-Rousse au calme et profiter au quotidien d'un grand balcon sans vis-à-vis et dans la verdure. Copropriété de la rue Louis Thévenet avec jardin partagé et accès direct à la rue Joséphin Soulary. Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 cuisine ouverte récente sur le grand séjour + 1 grand balcon + 1 grande cave Les + - Bonne localisation sur le plateau de la Croix-Rousse - Calme absolu - Vue dégagée et peu de vis à vis - Appartement traversant, très lumineux - Chauffage individuel - Fenêtre dans la salle de bains - Nombreux rangements - Fenêtres double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants électriques Faibles charges mensuelles de copropriété d'environ 115€ Faible taxe foncière annuelle d'environ 871€ Contactez-moi pour visiter ce bien fonctionnel et clés en main ! Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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