Vente appartement 349 000 €

80,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

PARFAIT ETAT - TYPE LOFT - Bas des pentes, rue Eugène Pons, appartement type loft entièrement rénové avec goût comprenant entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres dont une avec mezzanine et SDB. Ce bien, en parfait état, mélange avec élégance confort, modernité et cachet. Double vitrage, volets roulants électriques. Fiables charges, petite copropriété à taille humaine. 1 cave ventilée de 20 m² directement accessible depuis l'entrée de l'appartement actuellement aménagée en salle de jeux complète ce lot. Coup de coeur assuré! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 839 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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