Superimmo
9 Afficher la visite virtuelle

Vente appartement 480 000 €
82,11 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 balcon (12 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pourquoi Pas Vous Immobilier

Pourquoi Pas Vous Immobilier

07 67 23 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4 rénové, idéalement situé à la Croix-Rousse au calme et profiter au quotidien d'un grand balcon sans vis-à-vis et dans la verdure.
Copropriété de la rue Louis Thévenet avec jardin partagé et accès direct à la rue Joséphin Soulary.
Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains, 1 cuisine ouverte récente sur le grand séjour + 1 grand balcon + 1 grande cave
Les +
- Bonne localisation sur le plateau de la Croix-Rousse
- Calme absolu
- Vue dégagée et peu de vis à vis
- Appartement traversant, très lumineux
- Chauffage individuel
- Fenêtre dans la salle de bains
- Nombreux rangements
- Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
Faibles charges mensuelles de copropriété d'environ 115€
Faible taxe foncière annuelle d'environ 871€
Contactez-moi pour visiter ce bien fonctionnel et clés en main !
Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : VA2404-POURQUOIPASVOUS - Réf Superimmo : ANVXZ3LIS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82,11 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5
Vue dégagéeCave
1 balcon (12 m²)Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 67 23 56 84 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Lyon 4ème