Vente appartement 570 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

SOUS OFFRE A deux pas du métro Hénon, au coeur du quartier Croix-Rousse, découvrez dans une résidence de standing ce magnifique T4 de 108 m² avec deux jardins privatif de 135 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement traversant nord-sud. La grande pièce de vie de plus de 50 m², s'ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte offre un bel espace de vie commun, idéal pour recevoir. L'espace nuit est séparé et desservi par un couloir comprenant un dressing, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bains. Les deux chambres, chacune équipée de placards, donnent sur une agréable terrasse orientée sud. Possibilité de troisième chambre en suite. Le bien dispose également d'un garage double en enfilade en sus à 55000 euros. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports de la Croix-Rousse. Pour plus d'informations ou prendre rendez-vous contactez Marvin MIRO au 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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