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Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 23/10/2025

(89 avis)

450 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une donnant sur cour, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration permet de réunir le salon et la cuisine pour créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement séduit par ses surfaces généreuses et son agencement modulable, idéal pour s'adapter aux envies et aux projets de ses futurs propriétaires. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5430

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Julie Amar - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Julie Amar - efficity 09/12/2025

(29 avis)

299 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

69001 - RUE BURDEAU - 3 PIECES - LUMINEUX - AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS - Découvrez ce lumineux 3 pièces, niché dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Idéal investisseurs ! Le bien est composé de : Un espace de vie agréable avec de jolies finitions Une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée avec de nombreux rangements Deux chambres confortables Une salle de bain contemporaine Une cave est également disponible / vendue en supplément, idéale pour optimiser vos rangements ou stocker en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz & eau individuelle DPE : C Charges de copropriété : 62 € / mois Taxe foncière : 767 € Localisation idéale : À seulement quelques pas du Jardin de la Grande-Côte, du métro Croix-Paquet, de la Place Colbert, du Jardin des Plantes, du Lycée La Martinière Terreaux et de l'École Michel Servet. Un cadre de vie rare où tout se fait aisément à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail a ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immo Confluence

(24 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Immo Confluence 09/12/2025

(24 avis)

385 000 € 6 210 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Orpi vous propose un appartement T3 de 62m2 au 1ᵉʳ étage sans ascenseur, idéalement situé sur les pentes de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports et des commerces. Le logement est composé d'une pièce de vie lumineuse avec parquet massif et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous retrouvez deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Nous avons particulièrement apprécié : son emplacement de choix, la luminosité des pièces et les possibilités d'aménagement. Référence agence : 1171

Bureau Sully

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par Bureau Sully 10/12/2025

459 000 € 5 216 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

LYON 1er 'ST NIZIER' Bel Appartement de Charme véritable refuge de tranquilité en coeur de ville évoluant au 4ème étage/ 5 d'un bel immeuble ancien doté d'un ascenseur et proposé avec cave et grenier. Ce que nous avons aimé: - Atmosphère chaleureuse et apaisante: cadre de vie rare à l'abri de l'agitation, au coeur du 'réacteur urbain'. - Lumière traversante sur cour ( triple exposition) - L'entrée délimitée introduit parfaitement l'espace de vie: spacieux, fonctionnel et convivial - Il déploie 2 chambres avec rangements-dressing + Coin bureau - Local vélo dans l'immeuble En bon état, silencieux et intimiste ce bien conjugue harmonieusement charme de l'ancien, confort moderne, douceur de vivre. Prix: 459.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 06.18.64.52.32 (Dossier complet sur Demande). Contact téléphonique / sms de préférence. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 9, montant annuel de charges: 1320 euros

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 31/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 6 956 €/m²
Appartement • 50,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

QUAI DE SAÔNE T3 DANGLE AVEC VUE FLEUVE Dans un immeuble entièrement réhabilité avec soin (crépi à la chaux, huisseries bois, portes 5 points, parties communes neuves), ce T3 lumineux de 50,17 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie élégant et paisible, avec cinq ouvertures donnant sur la Saône. Lappartement se compose dune pièce de vie de 22,84 m² avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa salle deau équipée dun sèche-serviette tubulaire, ainsi que de toilettes séparées avec WC suspendus. Une pompe à chaleur dernière génération permet de réguler la température pièce par pièce directement depuis votre smartphone, garantissant un confort optimal hiver comme été. Isolation phonique et thermique performante, agencement intelligent et respect des dernières normes : ce bien réunit modernité, performance énergétique et charme dans un environnement haut de gamme. Vous profiterez dun emplacement privilégié, à deux pas de la place Sathonay, du marché de la Croix-Rousse, des écoles, collèges, lycées et avec un stationnement résidentiel facile. ?? Prix : 349 000 FAI ?? Pour visiter : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495341851

Immo Du Quai Gestion

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Immo Du Quai Gestion 18/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

441 000 € 6 300 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Dans un bel immeuble haussmannien de 1860, ce T3 de 70,33 m² allie charme et fonctionnalité, à deux pas de l'Hôtel de Ville. Deux belles chambres, un séjour lumineux et un balcon pour souffler en plein centre… le tout dans une copropriété avec ascenseur, un vrai plus dans l'ancien. Emplacement central, à proximité immédiate des transports, commerces, et restaurants. Prix : 441 000 €. Un bien rare dans un secteur ultra-prisé. Habitation ou local d'activité selon votre projet. Référence agence : 2169

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

385 000 € 5 347 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18148 LYON 1ER PENTES CROIX-ROUSSE T3 DUPLEX VUE PANORAMIQUE FOURVIÈRE CACHET HISTORIQUE Offrez-vous la plus belle toile lyonnaise ! Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, dans le quartier historique et prisé de la Rue du Bon Pasteur (Lyon 1er), découvrez ce bien d'exception qui conjugue l'âme des Canuts et un panorama à couper le souffle. Ce duplex T3 est une véritable rareté sur le marché. LE CHARME BOURGEOIS ET LA VUE ÉPOUSTOUFLANTE Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, ce duplex développe 72 m² au sol (66m2 carrez). Pièce de vie monumentale : L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie magistrale de 38 m². L'espace est sublimé par ses pierres apparentes d'origine et une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres, conférant un caractère unique. Le spectacle permanent : La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle et offre une vue panoramique et complètement dégagée sur Fourvière et les principaux monuments de Lyon. Un luxe et un privilège rare. Cuisine : La cuisine équipée de 9,88 m² est idéalement ouverte sur cet espace de réception. Modularité : La conception du plateau permet d'aménager aisément une seconde chambre, rendant le bien parfait pour une petite famille ou un professionnel nécessitant un bureau séparé. AGENCEMENT ET FONCTIONNALITÉ Espace nuit : À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre mezzanine de 15,63 m² avec placards intégrés. Flexibilité : L'espace nuit est complété par une salle d'eau et des fenêtres qui offrent la possibilité de fermer totalement la mezzanine si vous le souhaitez. Les toilettes sont séparées et situées à l'entrée. Annexes : Une cave complète ce bien. VIVRE AUX PENTES : HISTOIRE ET HYPER-CENTRALITÉ Le quartier du Bon Pasteur est l'essence même de l'esprit "canut-bohème" lyonnais. Il est réputé pour son calme, son environnement unique et son accès sans égal aux lieux de vie de la Presqu'île L'Art de vivre : Le quartier est particulièrement tranquille et bénéficie d'un accès immédiat aux commerces indépendants, aux restaurants et au dynamisme du Plateau de la Croix Rousse avec son célèbre marché. Accessibilité : Le métro est accessible à seulement 350 mètres, vous connectant en quelques minutes aux pôles d'affaires et culturels de Lyon. Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs exigeants qui recherchent l'authenticité, le volume, et surtout, la plus belle vue de Lyon. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Informations financières : La taxe foncière est de 482 € Les charges sont de 66€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(353 avis)

340 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

A deux pas de la place Sathonay, dans une petite rue paisible au coeur du 1er arrondissement, cet appartement au charme intemporel développe 55 m² Carrez (72 m² utiles). Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il incarne l'alliance subtile entre caractère historique et confort contemporain. Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes généreux, lumière douce et matériaux nobles s'entremêlent avec justesse. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et pensée pour s'intégrer avec fluidité à l'ensemble. Bibliothèque sur mesure, banquette astucieuse et nombreux rangements intégrés soulignent le soin apporté à chaque détail. En surplomb, une élégante mezzanine vient enrichir les volumes et offrir un espace modulable au gré des envies : coin lecture, bureau ou chambre d'appoint, elle apporte une véritable dimension supplémentaire à la pièce de vie. Côté nuit, la vaste chambre de plus de 16 m² se déploie côté cour. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle accueille un généreux dressing et offre une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, habillée de matériaux choisis avec exigence, propose une douche à l'italienne spacieuse et un coin buanderie parfaitement intégré. Rénové dans un esprit contemporain tout en préservant l'âme des lieux, l'appartement met en valeur les éléments d'origine : cheminée décorative, plafond à la française, parquet ancien et pierres apparentes confèrent à l'ensemble une élégance singulière et authentique. En annexe, une cave saine et fermée complètent ce bien rare, où charme et fonctionnalité se répondent avec harmonie. Possibilité de garer son vélo dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/11/2025

(353 avis)

350 000 € 4 795 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement canut de charme d'une superficie de 57 m² Carrez, complétée par une mezzanine de 16 m², se niche dans une petite copropriété au calme, au deuxième étage sur trois. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit par le caractère unique de son architecture alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie où les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace est structuré autour d'une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant sur un séjour à la belle hauteur sous plafond. La mezzanine, accessible par un escalier intégré au mobilier, offre un espace supplémentaire propice à un bureau ou une chambre d'appoint. Le bien se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau élégante, d'une buanderie indépendante et d'un WC séparé. Deux greniers viennent compléter cet ensemble, offrant des volumes de rangement appréciables. A quelques pas, les commerces, écoles et transports en commun facilitent le quotidien. Ce bien rare séduit par son authenticité et son atmosphère singulière, où le bois, la pierre et la lumière dialoguent harmonieusement. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles 1228 euros CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1 310 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1228 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Agence Du Boulevard

(345 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Boulevard 05/12/2025

(345 avis)

360 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Au 1er étage d'une résidence croix-roussienne de standing proche des Chartreux, venez visiter ce T3 traversant offrant 2 grandes chambres, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Traversant Est-Ouest et lumineux, ce bien dispose de 2 balcons où vous pourrez déjeuner en famille. Au sein de cette copropriété calme et très bien entretenue vous pourrez profiter d'un ascenseur et d'une vaste cour arborée. Une cave est comprise dans le prix et 1 place de stationnement dans le parking couvert de la résidence peut être acquise pour 15 000 € en sus. Référence agence : 547

Immobilière Saint Nizier

(89 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Immobilière Saint Nizier 23/10/2025

(89 avis)

375 000 € 4 518 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Au cœur des Pentes, découvrez cet appartement de 83 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble canut typique. Baigné de lumière et offrant une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine attenante pouvant être réunis pour créer un espace de vie de plus de 45 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Son volume exceptionnel, son cachet de l'ancien et sa situation idéale au cœur d'un quartier vivant et recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 5464

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 25/09/2025

275 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 48,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

A proximitée immédiate du métro Hôtel de ville, dans une coproprieté bien entretenue, appartement composé d'une grande chambre, d'une cuisine séparée (qui peut donc être transformée en chambre ) et d'une mezzanine en coin couchage. Pas de travaux à prévoir, l'emplacement est parfait pour des étudiants, un jeune couple, de l'investissement ou des primo accédants. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurine Bressant - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Laurine Bressant - iad 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(3 avis)

429 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 106 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

iad France - Laurine Bressant vous propose: Appartement avec Mezzanines à Lyon 1er / Rue Burdeau Surface Carrez : env. 80,7 m² – Surface au sol : env. 105,9 m² – 2ᵉ étage sur 5 Venez découvrir un appartement lumineux et fonctionnel comprenant : Entrée – 9,41 m² Grand Salon / Séjour / Cuisine – 51,68 m² → Magnifiques volumes, idéal pour recevoir avec belle hauteur sous plafond. Chambre – 9,79 m² 2 Mezzanines – 12,26 m² et 10.07 m2 (Hors carrez) → Parfait espace bureau, lecture ou coin nuit. Salle de bain – 4,56 m² Buanderie – 2,38 m² WC séparés – 1,99 m² La configuration permet d’envisager différentes utilisations : T3 / T4 avec mezzanine. Les atouts : Proximité : transports, écoles, restaurants, marchés, vie culturelle Adresse recherchée du 1er arrondissement Grande pièce de vie avec charme de l’ancien Belle hauteur sous plafond Nombreux rangements Idéal pour : Jeunes actifs Famille Investisseurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ par mois (soit 1157.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

425 000 € 5 592 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18767 Venez découvrir ce superbe Canut T3 de 76 m² – rue Royale, Lyon 1er Découvrez tout le charme de l'ancien dans ce magnifique appartement de type canut entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles, alliant cachet et modernité. Localisation idéale : au cœur du 1er arrondissement, à deux pas des commerces, transports et lieux de vie lyonnais. Caractéristiques principales : Surface au sol : 76 m² et 72,85 m² en loi carrez Vous serez séduit par la pièce à vivre : superbe séjour lumineux de 33 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, cheminée et poutres apparentes, nombreux rangements et sa cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et moderne. Vous trouverez aussi au rdc une suite parentale : spacieuse de 20 m², avec salle de bain attenante (double vasque) et nombreux rangements. À l'étage : une seconde chambre de 12,8 m² avec placard et salle d'eau privative avec double vasque Appartement refait à neuf en 2020, prêt à habiter. Charme unique du canut : cachet ancien et confort moderne. Atouts : parquet d'origine, cheminée, poutres apparentes, rangements optimisés, luminosité et volumes généreux. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 675€ Les charges sont de 83€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 810.0€ Montant maximum : 1130.0€

REGIE CARRON

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par REGIE CARRON 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

499 000 € 5 424 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

LYON 1 - COEUR PRESQU'ILE / ST NIZIER - Rue Président Édouard Herriot (donnant rue Longue). Dans l'un des plus beaux immeubles de la presqu'île, la Régie CARRON vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces, lumineux traversant N/S au calme absolu et en parfait état. Situé au 4ème étage avec ascenseur et traversant nord sud, l'appartement développe 92 m² parfaitement agencés. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse dotée d'un parquet massif offrant un bel espace convivial baigné de lumière. Deux chambres avec rangements complètent l'agencement, dont une chambre généreuse de 22 m² pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. La rénovation récente garantit des finitions soignées et un confort immédiat : chauffage individuel électrique et prestations contemporaines. Malgré son emplacement central, l'appartement profite d'un calme absolu, permettant de se détendre après une journée en ville. Une cave sécurisée complète ce bien et offre un espace de stockage pratique. Prix : 499 000 €. Pour toute information ou visite, contactez Pascal MATERA au O6 17 95 68 23 ou par email : Venez découvrir ce lieu où il ne vous restera qu'à poser vos meubles et profiter de votre prochain nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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