Vente appartement 499 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

LYON 1 - COEUR PRESQU'ILE / ST NIZIER - Rue Président Édouard Herriot (donnant rue Longue).
Dans l'un des plus beaux immeubles de la presqu'île, la Régie CARRON vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces, lumineux traversant N/S au calme absolu et en parfait état.
Situé au 4ème étage avec ascenseur et traversant nord sud, l'appartement développe 92 m² parfaitement agencés. La cuisine américaine équipée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse dotée d'un parquet massif offrant un bel espace convivial baigné de lumière. Deux chambres avec rangements complètent l'agencement, dont une chambre généreuse de 22 m² pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un dressing. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent parfaire l'ensemble.
La rénovation récente garantit des finitions soignées et un confort immédiat : chauffage individuel électrique et prestations contemporaines. Malgré son emplacement central, l'appartement profite d'un calme absolu, permettant de se détendre après une journée en ville. Une cave sécurisée complète ce bien et offre un espace de stockage pratique.
Prix : 499 000 €.
Pour toute information ou visite, contactez Pascal MATERA au O6 17 95 68 23 ou par email :
Venez découvrir ce lieu où il ne vous restera qu'à poser vos meubles et profiter de votre prochain nid douillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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REGIE CARRON

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