Vente appartement 349 000 €

50,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

QUAI DE SAÔNE T3 DANGLE AVEC VUE FLEUVE
Dans un immeuble entièrement réhabilité avec soin (crépi à la chaux, huisseries bois, portes 5 points, parties communes neuves), ce T3 lumineux de 50,17 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie élégant et paisible, avec cinq ouvertures donnant sur la Saône.
Lappartement se compose dune pièce de vie de 22,84 m² avec cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa salle deau équipée dun sèche-serviette tubulaire, ainsi que de toilettes séparées avec WC suspendus.
Une pompe à chaleur dernière génération permet de réguler la température pièce par pièce directement depuis votre smartphone, garantissant un confort optimal hiver comme été.
Isolation phonique et thermique performante, agencement intelligent et respect des dernières normes : ce bien réunit modernité, performance énergétique et charme dans un environnement haut de gamme.
Vous profiterez dun emplacement privilégié, à deux pas de la place Sathonay, du marché de la Croix-Rousse, des écoles, collèges, lycées et avec un stationnement résidentiel facile.
?? Prix : 349 000 FAI
?? Pour visiter : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04
Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495341851

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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