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HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
8
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 450 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

GENAS – HYPER CENTRE En plein cœur de Genas, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 93 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et au calme, avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'une suite parentale, de deux autres chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Une place de stationnement privative est incluse. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Atouts : emplacement idéal, confort moderne et prestations de qualité ! Cette annonce référence 306793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 771,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nina NOVEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 369 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 de 82m2 avec terrasse et double garage - Genas Azieu Situé au coeur du quartier prisé d'Azieu à Genas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe T4 de 82 m² niché au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 2015. L'espace de vie de 26 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables (dont l'une avec une alcôve parfaite pour mettre un dressing), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : aux pieds des commerces et du bus . Un cadre de vie pratique et recherché à proximité de toutes les commodités. Petite copropriété au calme Terrasse bien exposée Double garage Secteur recherché de Genas Azieu Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente 369000 euros Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HABEAS
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par HABEAS 05/12/2025
24
Appartement, 83 m²

430 000 € 5 181 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Situé en rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 83,85 m² conjugue élégance architecturale et confort moderne. Niché dans un environnement verdoyant, il profite d'une conception équilibrée, d'une belle luminosité et de finitions soignées, au sein d'un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un hall de 7,90 m² menant à une spacieuse pièce de vie de 30,10 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif de 29,40 m², créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres : une suite principale de 14,35 m², une seconde chambre de 10,65 m² et une troisième de 10,20 m², toutes bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Il comprend également une salle de bains de 4,90 m², une salle d'eau de 3,70 m² et un WC indépendant de 2,05 m². Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économe et respectueuse de l'environnement. Des garages en sous-sol pourront compléter ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à son cadre paysager. De nombreuses essences d'arbres et de plantes y ont été soigneusement plantées, créant un environnement naturel apaisant et changeant au fil des saisons. Cet équilibre subtil entre architecture contemporaine et nature généreuse confère à l'ensemble une atmosphère rare et sereine. Un lieu de vie d'exception, pensé pour le bien-être et la quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre ROSSELLO - Optimhome
(46 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Pierre ROSSELLO - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(46 avis)
15
Appartement, 100 m²

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Situé dans un secteur résidentiel, à Genas, ce duplex de 100 m² dispose d'un extérieur de 90 m² environ, pour moitié en terrasse carrelée, l'autre moitié en jardin. La pièce de vie de 49 m² est traversante est-ouest, elle dispose d'un espace séjour-salon ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine US entièrement équipée. Le rez de jardin est complété par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau ouverte, avec meuble double vasque et douche italienne. Une seconde salle d'eau, avec douche et meuble vasque, est réservée aux 2 autres chambres. Nombreux rangements, 5 placards dont un dans chaque chambre. Prestations : - Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible à l'étage - 2 places de parking - Store banne électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 593944 )

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 97,25 m²

473 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 97,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

T4 - 97.25m ² Exclusivité VALENTINO Immobilier T3 évolutif en T4 Genas Centre À deux pas du centre de Genas (rue de la Liberté), proche commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 97 m², modulable en T4, situé au 2e étage avec ascenseur dune résidence récente (2013), bien entretenue et sécurisée. L'intérieur se compose de : - Une entrée avec placard, - Une vaste pièce de vie de 43 m² lumineuse, - Une cuisine aménagée, - Deux belles chambres, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. Possibilité d'aménager une suite parentale (plan dorigine prévu), idéale pour agrandir votre espace nuit. Atout charme : Une magnifique terrasse de 18,5 m², orientée plein sud, équipée dun store-banne électrique, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur à vivre en toutes saisons. Bonus confort : - Grand garage double de 35 m² en sous-sol, - Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, résidence avec ascenseur. Prix : 473 000 euros Contactez-nous pour une visite Un bien rare, spacieux, modulable et idéalement situé !

Century 21 I.B.F.
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Century 21 I.B.F. 15/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 92,7 m²

Prix en baisse 450 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 92,7 m² • 4 pièces

Genas (69740)

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 GENAS Appartement T4 de 93m2 avec place de parking inclus dans l'hypercentre de GenasAu calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T4 dans une résidence sécurisée de 2017.Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² s'ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m² exposée Ouest avec store banne motorisé. Une buanderie/cellier est à proximité de la cuisine permettant une organisation au quotidien et pour finir une suite parentale avec salle d'eau sera vous séduire pour plus d'intimité.Le coin nuit offre, quant à lui, deux belles chambres avec placard intégré, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.Les plus : la localisation, le calme, la qualité du bien, la grande terrasse, le stationnement, l'excellent DPE, aucun travaux à prévoirBien rare, avec de belles prestations à découvrir très rapidement !

CARLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CARLE IMMOBILIER 23/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 85,19 m²

Prix en baisse 389 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 85,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Appartement de 85 m² avec balcon au centre d'Azieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations, idéalement situé au centre d'Azieu ? Venez découvrir ce bel appartement de type 4, possible T3 très facilement de plus de 85 m² avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de ses commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au premier étage d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec sa cuisine américaine équipée, son plot central pour vos repas quotidiens et son salon. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à un couloir desservant d'un côté un cellier pouvant également servir de dressing pour la première chambre qui se situe de l'autre côté de ce couloir. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 autres belles chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 2 chambres ? L'emplacement de la première qui se trouve dans le prolongement du salon permettrait de la supprimer et de passer ainsi la taille de la pièce de vie à près de 40 m². Garage double en enfilade de 25 m² en sus (20 000€) Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 108,68 m²

399 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 108,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 - 108.68m ² Exclusivité ! Appartement T4 108,68 m² Bien atypique coup de cur ! À découvrir sans tarder ! Cet appartement T4 en duplex de 108,68 m², vous séduira par ses volumes généreux, son charme atypique et ses prestations de qualité. Situé dans une partie indépendante dune petite copropriété, il se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, - Une spacieuse chambre, - Une salle de bains avec WC. À létage : - Deux chambres confortables, - Dont une avec sa propre salle deau. Atouts supplémentaires : - Belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Cave accessible de lintérieur, - Chauffage au gaz + climatisation réversible, - Rénovation complète en 2020, avec des matériaux de qualité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de cachet et de fonctionnalité, ou pour un couple souhaitant recevoir dans un espace chaleureux et bien pensé. Bien rare sur le secteur À visiter rapidement ! Prix : 399 000 euros

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Appartement, 83,07 m²

392 000 € 4 719 €/m²
Appartement • 83,07 m² • 4 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

T3 - 83.07m ² Genas Centre Grand T3 de 83 m², avec terrasse et double garage, au dernier étage avec ascenseur Au cur de Genas, profitez dun cadre de vie privilégié avec ce spacieux appartement T3 de 83 m², baigné de lumière. Son vaste salon-séjour souvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer vos moments de détente face à un agréable espace arboré. La cuisine et les deux chambres, toutes équipées de rangements, bénéficient également dun accès direct au balcon, offrant une belle continuité dedans/dehors. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent lespace nuit. Pour plus de confort, vous disposez dun garage double en sous-sol ainsi que dune cave. Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Prix : 392 000 euros

CARLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CARLE IMMOBILIER 13/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Appartement, 137,27 m²

665 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 137,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Raffinement et grands volumes à deux pas de la rue de la République À deux pas de la rue de la République, découvrez un appartement d’exception où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer espace, élégance et confort de vie. Dès l’entrée, la sensation d’ouverture est immédiate : la pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, s’ouvre sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et admirer, lorsque la météo le permet, une vue dégagée sur les Alpes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace convivial, pensé pour recevoir en toute sérénité. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains privative (douche à l’italienne, baignoire et double vasque) et balcon privatif doté lui aussi d’une baie vitrée à galandage. Un cellier, de nombreux rangements et des toilettes séparées complètent cet intérieur aussi fonctionnel que raffiné. Côté annexes, l’appartement dispose d’un garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d’un espace de stockage de 70 m² en sous-sol — un véritable atout en plein centre-ville. Ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces font de ce bien une adresse unique pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 19/08/2025
6
Appartement, 87,73 m²

499 000 € 5 688 €/m²
Appartement • 87,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 - 87.73m ² VALENTINO IMMOBILIER en exclusivité, Dans le CENTRE DE GENAS, découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 87.73 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre d'environ 33 m² ouvrant sur une terrasse de 12.14 m² exposée ouest , de trois chambres dont une donnant accès à un balcon de 5.20 m², d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC. Belles prestations: double vitrage thermique et acoustique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60, parquet, peintures finies, fibre.... Possibilité en sus d'un garage en sous-sol (soit simple à 20 000 euros, soit double à 35 000 euros). Livraison prévue fin 2024 / début 2025 PRIX : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

VALENTINO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 19/08/2025
6
Appartement, 87,73 m²

524 000 € 5 973 €/m²
Appartement • 87,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 - 87.73m ² VALENTINO IMMOBILIER en exclusivité, Dans le CENTRE DE GENAS, découvrez cet appartement T4 d'une surface habitable de 87.73 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une pièce à vivre d'environ 33 m² ouvrant sur une terrasse de 12.14 m² exposée ouest , de trois chambres dont une donnant accès à un balcon de 5.20 m², d'une salle de bains, d'une douche et d'un WC. Belles prestations: double vitrage thermique et acoustique, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur individuelle, carrelage 60x60, parquet, peintures finies, fibre.... Possibilité en sus d'un garage en sous-sol (soit simple à 20 000 euros, soit double à 35 000 euros). Livraison prévue fin 2024 / début 2025 PRIX : 524 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

SOLIPOP
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SOLIPOP 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 97,04 m²

420 000 € 4 328 €/m²
Appartement • 97,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Dans une copropriété qui sera sécurisée à l'avenir, venez découvrir cet appartement T4 rez-de-jardin récemment rénové. Il comprend un séjour donnant accès à une belle terrasse et un extérieur très agréable. Une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent le logement. Le tout pour 97,04 m2 de surface habitable. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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