Vente appartement 349 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

Situé dans un secteur résidentiel, à Genas, ce duplex de 100 m² dispose d'un extérieur de 90 m² environ, pour moitié en terrasse carrelée, l'autre moitié en jardin.
La pièce de vie de 49 m² est traversante est-ouest, elle dispose d'un espace séjour-salon ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine US entièrement équipée.
Le rez de jardin est complété par un WC indépendant et une buanderie.
A l'étage, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau ouverte, avec meuble double vasque et douche italienne. Une seconde salle d'eau, avec douche et meuble vasque, est réservée aux 2 autres chambres.
Nombreux rangements, 5 placards dont un dans chaque chambre.
Prestations :
- Chauffage individuel gaz
- Climatisation réversible à l'étage
- 2 places de parking
- Store banne électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 593944 )

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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PIERRE ROSSELLO - OPTIMHOME

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