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Vente appartement 430 000 €
83,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • 5 134 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
BMI COTRIMO

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Description

Nouveauté à Genas 69740 l'agence immobilière Bmi Cotrimo vous présente dans une nouvelle résidence de très bon standing un appartement T4 de 83,75m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel alliant le confort au sein d'un environnement verdoyant avec parc arboré proche centre-ville de Genas et toutes ses commodités. Nous vous proposons ce spacieux T4 de 83.75m² lumineux et bénéficiant de finitions d'exception. Cet appartement a été pensé pour être orienté avec de généreux espaces bénéficiant d'une belle luminosité et ses extérieurs, terrasses ou jardins très intimistes. Entrée, salon/séjour avec espace cuisine Us à aménager le tout ouvrant sur une large et spacieuse terrasse de 35m². Partie nuit avec 3 chambre dont une suite parentale (Sdbains) avec sa loggia privative, 1 seconde salle d'eau indépendante, wc séparés. Nombreux rangements. Prestations haut de gamme : parquet chêne dans les chambres, faïence quatre faces sur toute la hauteur dans la salle d'eau, wc suspendus, menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants/brise-soleil motorisé. Production de chauffage et d'eau chaude collectif via compteurs individuels par pompe à chaleur. Brasseurs d'air dans les chambres. Copropriété de 48 lots d'habitation. Provisions sur charges mensuelles : 160 euros incluant entretien des partis communes, ascenseur, espaces verts, eau chaude et chauffage. Vous bénéficiez également, au bout de la voie privée, d'un jardin partagé, pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. DPE en A. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 1342 - Réf Superimmo : ANVX101UWN
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83,75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
TerrasseAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 313 € / an
Maximum : 424 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2025.

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Siren : 444554042 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 032 857 CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE
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