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HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par HÉLÈNE BAYARD - BSK Immobilier 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

450 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

GENAS – HYPER CENTRE En plein cœur de Genas, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 93 m² situé au 1er étage d'une résidence récente et au calme, avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'une suite parentale, de deux autres chambres confortables avec placards intégrés ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Une place de stationnement privative est incluse. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Atouts : emplacement idéal, confort moderne et prestations de qualité ! Cette annonce référence 306793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 771,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nina NOVEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nina NOVEL - Propriétés-privées.com 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

369 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 de 82m2 avec terrasse et double garage - Genas Azieu Situé au coeur du quartier prisé d'Azieu à Genas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe T4 de 82 m² niché au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 2015. L'espace de vie de 26 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables (dont l'une avec une alcôve parfaite pour mettre un dressing), d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : aux pieds des commerces et du bus . Un cadre de vie pratique et recherché à proximité de toutes les commodités. Petite copropriété au calme Terrasse bien exposée Double garage Secteur recherché de Genas Azieu Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix de vente 369000 euros Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Century 21 I.B.F.

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Century 21 I.B.F. 02/12/2025

420 000 € 4 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • Ter. 436 m²

Genas (69740)

GENAS AZIEU - construction neuve ! Century 21 Genas vous propose à la vente votre futur cocon d'environ 95 m² terrain viabilisé d'environ 391 m², fait sur mesure avec notre partenaire constructeur.À vous de concevoir votre aménagement idéal. Nombreuses sont les possibilités.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

366 000 € 4 306 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Genas (69740)

Fiche Id-SUP178390 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85m2 avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 391m2 pour un budget de 366000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d’ajouter ou d’enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

364 700 € 4 291 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Genas (69740)

Fiche Id-SUP176450 : AVANT-PREMIÈRE ! Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes RE2020, offrant une surface habitable de 85m2 avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS centre, sur un terrain de 378 m2 pour un budget de 364700 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d’ajouter ou d’enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 364700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

369 800 € 4 351 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Genas (69740)

Fiche Id-SUP175418 : Votre maison de 85m² en RE2020 de 4 pièces, 3 chambres + garage + Terrain (compris) de 391 m² à GENAS, pour un budget de 369800 € (VRD, Dommage ouvrage compris) personnalisable selon votre budget et vos envies. Profitez de cette opportunité et contactez-nous par courriel ou téléphone. Bonne journée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

439 000 € 4 670 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Genas (69740)

Fiche Id-SUP175415 : Maison individuelle de 94 M² habitable + 23 m² de garage en RE2020, 4 pièces, 3 chambres + Terrain (compris) de 391 m2 à GENAS au CLOS DE MATHAN 2 secteur AZIEU pour un budget de 439000€ (VRD, Dommage ouvrage compris). Avec des prestations de qualité qui sont comprises dans le prix : Volets roulants motorisés, Débords de toit en PVC, Pompe à chaleur avec climatisation, Menuiseries RAL7016, Vide sanitaire, Carrelage 45X45, Placostil, baies coulissante en aluminium RAL7016, vide sanitaire etc... Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HABEAS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par HABEAS 05/12/2025

430 000 € 5 181 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Situé en rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 83,85 m² conjugue élégance architecturale et confort moderne. Niché dans un environnement verdoyant, il profite d'une conception équilibrée, d'une belle luminosité et de finitions soignées, au sein d'un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines. L'entrée s'ouvre sur un hall de 7,90 m² menant à une spacieuse pièce de vie de 30,10 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif de 29,40 m², créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose de trois chambres : une suite principale de 14,35 m², une seconde chambre de 10,65 m² et une troisième de 10,20 m², toutes bénéficiant d'une belle clarté naturelle. Il comprend également une salle de bains de 4,90 m², une salle d'eau de 3,70 m² et un WC indépendant de 2,05 m². Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économe et respectueuse de l'environnement. Des garages en sous-sol pourront compléter ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à son cadre paysager. De nombreuses essences d'arbres et de plantes y ont été soigneusement plantées, créant un environnement naturel apaisant et changeant au fil des saisons. Cet équilibre subtil entre architecture contemporaine et nature généreuse confère à l'ensemble une atmosphère rare et sereine. Un lieu de vie d'exception, pensé pour le bien-être et la quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre ROSSELLO - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pierre ROSSELLO - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(46 avis)

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Situé dans un secteur résidentiel, à Genas, ce duplex de 100 m² dispose d'un extérieur de 90 m² environ, pour moitié en terrasse carrelée, l'autre moitié en jardin. La pièce de vie de 49 m² est traversante est-ouest, elle dispose d'un espace séjour-salon ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine US entièrement équipée. Le rez de jardin est complété par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau ouverte, avec meuble double vasque et douche italienne. Une seconde salle d'eau, avec douche et meuble vasque, est réservée aux 2 autres chambres. Nombreux rangements, 5 placards dont un dans chaque chambre. Prestations : - Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible à l'étage - 2 places de parking - Store banne électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 593944 )

Century 21 I.B.F.

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Century 21 I.B.F. 04/12/2025

389 000 € 4 797 €/m²
Maison • 81,1 m² • 4 pièces • Ter. 36 m²

Genas (69740)

GENAS CENTRE au calme et sans vis-à-vis - Votre agence Century 21 Genas vous invite à découvrir au calme et proche des commodités, cette jolie maison de ville de 2016 d'environ 81 m². Elle comprend de plain-pied une pièce de vie avec chauffage au sol donnant accès à un extérieur profitable exposé sud d'environ 36 m² sans vis-à-vis, une buanderie et un WC. À l'étage vous découvrirez trois chambres de belle taille et une salle de bains avec WC. Un garage et deux stationnements complètent ce bien. Les + : localisation, calme, aucun vis-à-vis, pompe à chaleur (chauffage au sol en bas), excellent DPE en A, aucun travaux à prévoir...A découvrir au plus vite, coup de cœur assuré.

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

473 000 € 4 864 €/m²
Appartement • 97,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

T4 - 97.25m ² Exclusivité VALENTINO Immobilier T3 évolutif en T4 Genas Centre À deux pas du centre de Genas (rue de la Liberté), proche commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 97 m², modulable en T4, situé au 2e étage avec ascenseur dune résidence récente (2013), bien entretenue et sécurisée. L'intérieur se compose de : - Une entrée avec placard, - Une vaste pièce de vie de 43 m² lumineuse, - Une cuisine aménagée, - Deux belles chambres, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. Possibilité d'aménager une suite parentale (plan dorigine prévu), idéale pour agrandir votre espace nuit. Atout charme : Une magnifique terrasse de 18,5 m², orientée plein sud, équipée dun store-banne électrique, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur à vivre en toutes saisons. Bonus confort : - Grand garage double de 35 m² en sous-sol, - Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, résidence avec ascenseur. Prix : 473 000 euros Contactez-nous pour une visite Un bien rare, spacieux, modulable et idéalement situé !

Century 21 I.B.F.

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Century 21 I.B.F. 15/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

450 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 92,7 m² • 4 pièces

Genas (69740)

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 GENAS Appartement T4 de 93m2 avec place de parking inclus dans l'hypercentre de GenasAu calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T4 dans une résidence sécurisée de 2017.Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² s'ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m² exposée Ouest avec store banne motorisé. Une buanderie/cellier est à proximité de la cuisine permettant une organisation au quotidien et pour finir une suite parentale avec salle d'eau sera vous séduire pour plus d'intimité.Le coin nuit offre, quant à lui, deux belles chambres avec placard intégré, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendants. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus.Les plus : la localisation, le calme, la qualité du bien, la grande terrasse, le stationnement, l'excellent DPE, aucun travaux à prévoirBien rare, avec de belles prestations à découvrir très rapidement !

CARLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CARLE IMMOBILIER 23/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

389 000 € 4 566 €/m²
Appartement • 85,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Appartement de 85 m² avec balcon au centre d'Azieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations, idéalement situé au centre d'Azieu ? Venez découvrir ce bel appartement de type 4, possible T3 très facilement de plus de 85 m² avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de ses commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au premier étage d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec sa cuisine américaine équipée, son plot central pour vos repas quotidiens et son salon. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à un couloir desservant d'un côté un cellier pouvant également servir de dressing pour la première chambre qui se situe de l'autre côté de ce couloir. L'espace nuit, séparé par une porte, vous conduit vers les 2 autres belles chambres, la salle de bains et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 2 chambres ? L'emplacement de la première qui se trouve dans le prolongement du salon permettrait de la supprimer et de passer ainsi la taille de la pièce de vie à près de 40 m². Garage double en enfilade de 25 m² en sus (20 000€) Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALENTINO IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par VALENTINO IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

399 000 € 3 671 €/m²
Appartement • 108,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

T4 - 108.68m ² Exclusivité ! Appartement T4 108,68 m² Bien atypique coup de cur ! À découvrir sans tarder ! Cet appartement T4 en duplex de 108,68 m², vous séduira par ses volumes généreux, son charme atypique et ses prestations de qualité. Situé dans une partie indépendante dune petite copropriété, il se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, - Une spacieuse chambre, - Une salle de bains avec WC. À létage : - Deux chambres confortables, - Dont une avec sa propre salle deau. Atouts supplémentaires : - Belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Cave accessible de lintérieur, - Chauffage au gaz + climatisation réversible, - Rénovation complète en 2020, avec des matériaux de qualité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de cachet et de fonctionnalité, ou pour un couple souhaitant recevoir dans un espace chaleureux et bien pensé. Bien rare sur le secteur À visiter rapidement ! Prix : 399 000 euros

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par BMI COTRIMO 23/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

416 000 € 4 160 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Genas (69740)

L'agence Bmi COTRIMO vous présente en impasse dans un lotissement très calme à Genas 69740 une maison traditionnelle de 100m² habitables environ avec 3 chambres édifiée sur un sous-sol complet de 100m² environ le tout sur un terrain clos de 700m² environ à quelques pas de toutes les commodités écoles, commerces et aussi Tcl. Très beau potentiel pour cette maison édifiée en 1989 avec un vaste sous-sol de 100m² en béton armé. Implantée sur son terrain, non mitoyenne, lumineuse, qui nécessitera des travaux de mise aux goûts du jour. Entrée avec placard, puis possibilité de créer un très bel espace Salon/séjour/cuisine US de 44m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Partie nuit avec 3 grandes (13 et 14m²) chambres, Salle d'eau, 2 wc. Grand Sous/sol complet de 100m² environ dans lequel vous pourrez aisément stationner des voitures, atelier et buanderie, pièce de jeux déjà aménagée. Chauffage individuel via une chaudière alimentée au gaz de ville (chaudière changée en 2013) complété d'une climatisation réversible dans le salon. Charpente traditionnelle. Honoraires d'agence à charge vendeurs. DPE en cours de réalisation. Taxe foncière 2025 : 1606 euros. Dpe en D avec 212 kWh/m²/an Ges en D avec 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 690 euros et 2 380 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E3332678T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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