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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025

355 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vénissieux (69200)

RARE TOIT-TERRASSE | PARILLY / JULES GUESDE | T5 ; 3 CHAMBRES ; 121 m² | 2 TERRASSES | GARAGES DOUBLE | VUE PANORAMIQUE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité ce bien d'exception situé sur la commune de Vénissieux : Comme une maison sur le toit, ce duplex est situé au dernier étage d'une résidence récente (construction 2011) et bien entretenue. Ce bien de 91m2 (Loi Carrez), en excellent état, séduit par ses volumes (121m2 au sol), sa luminosité et sa vue dégagée. Un véritable "cocon suspendu". A l'extérieur, cet appartement possède 2 grandes terrasses de 25m2 environ chacune, offrant un cadre idéal pour les repas, moments de détente, jardinage ou soirées d'été... Le tout avec une vue dégagée sur la ville et les monts du Lyonnais. Sa pièce de vie généreuse (35m2) se compose d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose 3 chambres, dont une au premier niveau avec sa salle d'eau. Vous trouverez également un coin bureau/chambre, un dressing, une salle de bains, de nombreux rangements et 2 WC. Prestations et atouts : - Exposition : SUD / OUEST - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Vue dégagée depuis toutes les pièces - Agencement familiale et nombreux rangements - Possible de créer une suite parentale - Climatisation réversible - Pergola sur une terrasse - Double vitrage, bon DPE - Chauffage individuel électrique - Proximité avec le Parc Parilly, commerces et transports en commun - Métro D : 4 min à pied - Tramway T4 : 5min à pied - Gare Part Dieu : 23 min en métro - Présence d'un local à vélo Un garage double en sous-sol complète ce bien (en option). ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 28 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 100 euros Taxe foncière 2024 : 1 667 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

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Cocooning Conseil

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cocooning Conseil 05/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

230 000 € 3 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Centre Saint-Genis les Ollières - Situé sur une petite place très agréable, à deux pas de toutes les commodités et au sein d'une résidence calme des années 80, ce joli duplex de 95 m2 utiles et 65 m2 carrez offre un cadre de vie pratique et convivial dans un environnement verdoyant. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte parfaitement aménagée ouvrant sur un balcon à vivre bien orienté, parfait pour les belles journées. Une salle de bains et un wc. A l'étage, un espace bureau et deux charmantes chambres mansardées offrant un coin nuit intime et chaleureux. Ses atouts : localisation idéale, calme, balcon agréable, grande pièce de vie, rénové avec goût, pas de travaux . En annexe une cave. Un garage proposé en sus au prix de 10 000 euros POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : A Charges annuelles ALUR : 890 euros Taxe foncière : 786 euros Prix de vente : 230 000 euros euros Honoraires agence inclus (forfait minimum de 5000 euros TTC appliqué). Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 15 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

HABEAS

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par HABEAS 05/12/2025

549 000 € 6 239 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Magnifique duplex T4 avec deux terrasses. Séjour spacieux ouvert sur deux terrasses orientées au sud et à l'est. Cuisine ouverte. Trois chambres à l'étage Deux salles d'eau et deux WC séparés, Garage privatif box en sous-sol sécurisé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 10/12/2025

(353 avis)

379 000 € 4 512 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard. La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante. Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également son entrée privative par le garage de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu'une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Charges de copropriété : 3 293 euros/an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Taxe foncière : 1 552 euros/an Un local à vélo CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 800 euros par an. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon

Annonce publiée le 10/12/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Vieux-Lyon 10/12/2025

245 000 € 4 148 €/m²
Appartement • 59,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Ce duplex lumineux et entièrement rénové présente un style loft avec beaucoup de charme. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme et de nombreux rangements ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing et une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à seulement cinq minutes à pied du centre commercial Confluence et de la gare Lyon-Perrache. Les plus : - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pied-à-terre. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 174.18 euros.

My Casa Immobilier

(323 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par My Casa Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(323 avis)

649 000 € 5 408 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence, au dernier étage avec ascenseur, ce beau duplex en T4 poss T5 d'env 120 m2. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante (Est-ouest) donnant sur un magnifique terrasse d'env 50 m2 (Ouest), une cuisine séparée donnant, elle aussi, sur la terrasse ( peut etre transformée en chambre), une petite salle d'eau avec Wc. À l'étage une partie nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bains avec Wc. Appartement lumineux, très bien entretenu, à rafraichir pour plus de modernité ( voir photos) , traversant, pas de vis-à-vis, charpente traditionnelle à l'étage, magnifique terrasse, au pied des commerces et transports. Poss achat parking en sus. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

I.NOVA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par I.NOVA TRANSACTIONS 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

320 000 € 1 971 €/m²
Appartement • 162,34 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement Duplex de type 4 de 150m² habitable. EN EXCLUSIVITE au coeur de la rue Nationale, dans une petite copropriété calme et sécurisée (interphone), venez découvrir ce superbe appartement de 150m2, en duplex, entièrement rénové en 2017, donnant sur cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 61m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également sa cuisine ouverte et équipée de 18m2 idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une première chambre de 13m2 et une salle de bain avec buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offrant un espace de 12m2 dessert 2 chambres de plus de 11m2 chacune. Enfin, un dressing de 16m2, aménageable en chambre selon vos besoins. Les atouts de cet appartement: son accès direct à la rue nationale, son environnement calme et ses grands volumes, idéal pour une famille. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Kelly DETROIT: 06 77 46 48 79 Agent Commercial RSAC de LYON sous le numéro: 930073911 Estimation gratuite et sans engagement.

Pierre ROSSELLO - Optimhome

(46 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Pierre ROSSELLO - Optimhome 05/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

(46 avis)

349 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Situé dans un secteur résidentiel, à Genas, ce duplex de 100 m² dispose d'un extérieur de 90 m² environ, pour moitié en terrasse carrelée, l'autre moitié en jardin. La pièce de vie de 49 m² est traversante est-ouest, elle dispose d'un espace séjour-salon ouvrant sur la terrasse, et d'une cuisine US entièrement équipée. Le rez de jardin est complété par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une suite parentale avec un grand placard et une salle d'eau ouverte, avec meuble double vasque et douche italienne. Une seconde salle d'eau, avec douche et meuble vasque, est réservée aux 2 autres chambres. Nombreux rangements, 5 placards dont un dans chaque chambre. Prestations : - Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible à l'étage - 2 places de parking - Store banne électrique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 593944 )

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par YOUR Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 13/11/2025

125 000 € 1 968 €/m²
Appartement • 63,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grigny (69520)

? NOUVEAUTÉ – T3 Duplex lumineux avec deux balcons à GRIGNY (69520) YOUR Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 en duplex de 63,53 m², idéalement situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 2? étage d'une résidence réhabilitée et bien entretenue (sans ascenseur). ? Un bien plein de charme et de lumière : Traversant Est/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour de 16 m² donnant sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente, d'une cuisine fermée de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace plus convivial), d'une chambre de 12,45 m² avec accès à un second balcon de 8 m², d'une seconde chambre de 11,21 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. ? Emplacement recherché : Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de : Commerces (à moins de 5 min à pied), Écoles et transports en commun, Gare SNCF de Grigny accessible en 10 min à pied. ? Les + du bien Deux balcons sans vis-à-vis Double vitrage PVC & chauffage individuel gaz Stationnement libre dans la copropriété Copropriété réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours DPE : C (103 kWh/m²/an) – GES : C (19 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 550 € et 780 €/an (tarifs 2021) ? Informations financières Charges de copropriété : env. 1 140 €/an Taxe foncière : 603 € Prix de vente : 125 000 € (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux – priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH Référence annonce : UG411215 Renseignements et visites Joffrey GINOUX 07 54 28 59 35 Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse

(51 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025

(51 avis)

395 000 € 4 647 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - CALUIRE Chemin de Crépieux - Rare à la vente Dans une résidence de 2009 avec piscine, sécurisée et au calme - DERNIER ETAGE pour cet appartement DUPLEX T4 de 85m2 Carrez. Il comprend : - au 1er niveau : un hall d'entrée desservant un séjour plein Sud de 26m2 avec cuisine équipée de 10m2, le tout ouvrant sur un balcon de 18m2, une chambre, une salle d'eau avec WC, placards. - au 2ème niveau : 2 chambres ouvrant sur une terrasse de 55m2, une salle de bains avec WC, dégagement. Équipements : double vitrage, volets roulants électriques (séjour/cuisine) et manuels (chambres), chauffage électrique réversible avec pompe à chaleur, visiophone, porte blindée, VMC, local à vélos, local motos.... Possibilité d'acquérir en sus du prix: un garage DOUBLE de 25m2 et/ou un garage simple dans la résidence. Ce qu'on aime : - La situation en DERNIER étage - Dans une résidence récente sécurisée et avec PISCINE - La belle luminosité avec double exposition - Un espace nuit séparé avec 2 chambres à l'étage - Ouverture du séjour avec cuisine sur un balcon à vivre - Une grande terrasse de 55m2 - Salle d'eau, salle de bains et 2 wc - Appartement en très bon état entièrement repeint - Plusieurs garages pour stationnement ou stockage A proximité immédiate de toutes commodités : Arrêt de bus 70 et S5, Centre commercial AUCHAN, à 15 min à pied du centre de Caluire, proche de la Montée des Soldats, axes routiers... Pour tout contact : Anne-Lise Fertoret - 06.63.83.53.85 - carte de visite jointe aux photos.

ESPACES ET LIEUX

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par ESPACES ET LIEUX 25/09/2025

616 000 € 5 586 €/m²
Appartement • 110,27 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Plongez dans un cadre de vie idyllique au cœur du charmant village de Saint Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. La magnifique résidence se compose de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Jardinières plantées de fleurs locales, haies ombragées et toits végétaux offrent à votre vue un spectacle aussi vrai que nature, et ce depuis tous les appartements qui composent la résidence. Ses 32 appartements bénéficient d’une double, voire d’une triple exposition, garante d’une exceptionnelle luminosité. Cet ensoleillement unique est propice à l’apaisement comme à l’inspiration. Au sein de la résidence découvrez en dernier étage un T5 d'environ 110 m2 en duplex inversé, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, 3 chambres, salle de bains, wc et rangements. A l'étage un salon/séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc, rangements, et une terrasse de 27,5m2. Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, local vélo et 2 parkings privatifs en sous-sol. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026. Sont également disponibles à la vente du T2 au T5 à partir de 234.900 €.

Anne-Marie LECLERCQ - megAgence

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Anne-Marie LECLERCQ - megAgence 18/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

155 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Anse (69480)

Situé au coeur de la jolie communue de Anse au charme médieval, proche de toutes les commodités, dans une petite rue au calme, vous trouverez ce joli duplex T3 dans une petite copropriété au 1er étage. Une grande pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte aménagée, un wc séparé suspendu, une salle de bains. Un superbe escalier en pierre à vis vous conduira au premier étage où vous attendent deux chambres. . Radiateurs à inertie sèche La toiture de l'immeuble vient d'être refaite. Aucun travaux dans l'appartement n'est à prévoir. Facilité pour ce garer grace à la proximité d'un grand parking. Charges faibles. A visiter sans tarder. Posez vos valises, installez vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

Amandine André - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Amandine André - efficity 25/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

(26 avis)

590 000 € 5 268 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

CHARME - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE ET CALME - A DEUX PAS DE LA GARE - GRAND JARDIN COMMUN - ENTIEREMENT RENOVE - COUP DE COEUR ASSURE! Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce SUPERBE DUPLEX de 112 m2, situé à proximité immédiate de la gare de ST GERMAIN AU MONT D'OR. Issu d'un ancien corps de ferme ENTIEREMENT REHABILITE, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable. Ce duplex de 110m2 carrez et 138m2 habitables se présente comme suit: - Au RDC, une superbe pièce à vivre de 54m2 avec un espace prévu pour la cuisine, un séjour avec espace salon et salle à manger, une buanderie de 3m2 et un WC séparé. - A l'étage, 4 chambres (2x9.5m2, une de 11m2) dont une chambre parentale de 12m2 avec son dressing, et un accès direct à la salle de bain commune de 5m2. Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 71m2 complète le bien. 2 places de stationnements sont prévues également. La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements. En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal! Accès gare très facile et rapide. Disponible 2e semestre 2026 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Priscillien BALZANO - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Priscillien BALZANO - Capifrance 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(36 avis)

299 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dpt Rhône (69) – TASSIN-LA-DEMI-LUNE / Limite Charbonnières-les-Bains À vendre : Loft en duplex T2 bis / T3 – env. 64,79 m² utiles : Au cœur d'un magnifique parc arboré et au sein d'une bâtisse du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, venez découvrir ce loft atypique qui allie charme de l'ancien et esprit contemporain. Un cadre champêtre et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus, TER, accès rapide Lyon centre). Les atouts du bien : Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², avec poutres apparentes et touches métalliques, alliant authenticité et modernité. Une cuisine Schmidt sur mesure, entièrement équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Des éclairages indirects créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Une première chambre avec salle d'eau privative, dressing. Un espace buanderie et WC suspendu indépendant. Un escalier design menant à la mezzanine vitrée qui accueille une suite parentale avec salle de bains et WC (ou bureau selon vos besoins). Un cadre de vie unique : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence offre à la fois le confort moderne et le charme de l'ancien. Vous profitez d'un parc majestueux, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche du centre de Tassin, de Charbonnières et de toutes les commodités. Infos pratiques : 2 places de stationnement privatives Chauffage individuel Toiture et façade refaites en 2016 Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et d'ambiances chaleureuses. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet : 06 63 98 11 10! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro + parc + eau froide) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.924428

Immobilière de l'est

(285 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Immobilière de l'est 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(285 avis)

579 000 € 4 949 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Loft esprit maison – 113 m² Carrez (117m² au sol) – Patio – 3 chambres À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière), et à 700 m du Cours du Docteur Long (Montchat), ce loft au calme absolu se situe au fond d’une impasse privée (non stationnable) dans un secteur prisé et résidentiel. Issu de la rénovation d’une ancienne usine, il offre 117 m² au sol (113 m² Carrez) et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, Un espace enfants composé de deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, L’ensemble s’ouvre sur un patio de 14 m², parfait pour un coin lecture ou apéro d’été. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. DPE en classe B. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 €). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 €/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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