Vente appartement 230 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Centre Saint-Genis les Ollières - Situé sur une petite place très agréable, à deux pas de toutes les commodités et au sein d'une résidence calme des années 80, ce joli duplex de 95 m2 utiles et 65 m2 carrez offre un cadre de vie pratique et convivial dans un environnement verdoyant. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte parfaitement aménagée ouvrant sur un balcon à vivre bien orienté, parfait pour les belles journées. Une salle de bains et un wc. A l'étage, un espace bureau et deux charmantes chambres mansardées offrant un coin nuit intime et chaleureux. Ses atouts : localisation idéale, calme, balcon agréable, grande pièce de vie, rénové avec goût, pas de travaux . En annexe une cave. Un garage proposé en sus au prix de 10 000 euros POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : C et GES : A Charges annuelles ALUR : 890 euros Taxe foncière : 786 euros Prix de vente : 230 000 euros honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON Copropriété de 15 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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