Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
18
Vente appartement 355 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vénissieux (69200)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 859 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE TOIT-TERRASSE | PARILLY / JULES GUESDE | T5 ; 3 CHAMBRES ; 121 m² | 2 TERRASSES | GARAGES DOUBLE | VUE PANORAMIQUE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité ce bien d'exception situé sur la commune de Vénissieux : Comme une maison sur le toit, ce duplex est situé au dernier étage d'une résidence récente (construction 2011) et bien entretenue. Ce bien de 91m2 (Loi Carrez), en excellent état, séduit par ses volumes (121m2 au sol), sa luminosité et sa vue dégagée. Un véritable "cocon suspendu". A l'extérieur, cet appartement possède 2 grandes terrasses de 25m2 environ chacune, offrant un cadre idéal pour les repas, moments de détente, jardinage ou soirées d'été... Le tout avec une vue dégagée sur la ville et les monts du Lyonnais. Sa pièce de vie généreuse (35m2) se compose d'un séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose 3 chambres, dont une au premier niveau avec sa salle d'eau. Vous trouverez également un coin bureau/chambre, un dressing, une salle de bains, de nombreux rangements et 2 WC. Prestations et atouts : - Exposition : SUD / OUEST - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Vue dégagée depuis toutes les pièces - Agencement familiale et nombreux rangements - Possible de créer une suite parentale - Climatisation réversible - Pergola sur une terrasse - Double vitrage, bon DPE - Chauffage individuel électrique - Proximité avec le Parc Parilly, commerces et transports en commun - Métro D : 4 min à pied - Tramway T4 : 5min à pied - Gare Part Dieu : 23 min en métro - Présence d'un local à vélo Un garage double en sous-sol complète ce bien (en option). ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 355 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 28 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 100 euros Taxe foncière 2024 : 1 667 euros DPE : D / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 61 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : ST-VE-10013 - Réf Superimmo : ANVX100SRU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 3 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 667 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2011 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 61 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
09 87 12 67 18
Appelez de la part de Superimmo.com