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Acheter un appartement 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 58 m²

169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

VENDU LOUE / INVESTISSEMENT LOCATIFChampagne au Montd'Or (69410)Dans une résidence bien entretenue et fermée, à deux pas du centre-village et de toutes ses commodités.Description du bien :Bel appartement lumineux comprenant :un séjour avec cuisine indépendanteun balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriétédeux chambresune salle d'eaudes WC séparéscave en sous-solstationnement libre au sein de la résidence (fermeture sécurisée)Informations complémentaires :Le bien est vendu loué (locataire en place)LOYER 620 + 115 euros de charges à la charges des locataires.Les charges de copropriété incluent : chauffage, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vertsDouble vitrage PVC récentChauffe-eau récentBus de la TCL à proximité immédiate.

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Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 04/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 58,65 m²

165 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 58,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne-au-Mont-d’Or – Avenue Montlouis Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, transports en commun et équipements culturels), cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une famille. Il représente également une belle opportunité d’investissement locatif, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale. L’appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'un séjour, - d'une cuisine fermée attenante à un cellier, - de deux chambres, - d'une salle d’eau moderne et rénovée récemment, - d'un WC indépendant. La superficie totale est de 58,65m2. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous apprécierez son environnement serein, verdoyant et familial, idéal pour y vivre au quotidien ou pour séduire de futurs locataires. Prix de vente : 165 000 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 19/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(979 avis)
9
Appartement, 59 m²

190 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

?????????? ????????????, ??????????? ????? ???? Découvrez ce lumineux appartement T3 de 59 m², situé au premier étage d'une copropriété en excellent état et construite en 1950. Cet appartement rénové en 2020 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. C'est un appartement vendu loué. L'appartement, traversant Est-Ouest se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de séjour de 15 m². La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau, quand à elle, est moderne et fonctionnelle, avec un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave de 3 m². Un stationnement intérieur est également disponible. Les charges mensuelles sont de 219 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide et le chauffage collectif. Une visite virtuelle disponible sur demande. L'appartement bénéficie de transports à proximité (Bus 21/61) pour se rendre à Lyon : 20 min jusqu'à Vaise et de commodités telles que écoles, restaurants, supermarchés, parcs et jardins. Contacter Souhilla AZIZ au 06 71 46 09 42 (Agent commercial RSSAC 948 292 347 00010) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Souhilla AZIZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Michelin Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 07/10/2025
7
Appartement, 67,68 m²

Prix en baisse 320 000 € 4 728 €/m²
Appartement • 67,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne T3 - Balcon et garage Si vous recherchez un appartement au calme en plein centre de Champagne-Au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T3 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2008 avec ascenseur. Ce bien est idéalement situé pour allier la proximité et le calme avec vue arborée. Ce T3 est agréable, fonctionnel et ainsi agencé : - Hall d'entrée avec placard - Séjour - Cuisine fermée meublée - 2 chambres dont placards - Salle d'eau - Wc séparé - Balcon - Garage en sous-sol fermé et accessible avec ascenseur LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété de 24 lots principaux. Les charges comprennent l'entretien des communs et sont de : 1269.80 €/an soit 317.43 €/trimestre et 105.81 €/mois. Décompte de charge du 01/01/2023 au 31/12/2023. Décompte 2024 en cours. Appels de charges 2025 : 359.02 euros/ trimestre avec fond travaux. La taxe foncière 2025 est de 867 €. Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus charge vendeur est de : 320 000 € Statut Agent commercial en Immobilier( EI )

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Michelin Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
7
Appartement, 59,12 m²

195 000 € 3 298 €/m²
Appartement • 59,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE À vendre – T3 avec balcon, cave et garage – Champagne-au-Mont-d’Or, Résidence Les Monts d’Or Situé au 13 boulevard de la République, dans la résidence Les Monts d’Or, cet appartement T3 de 59,12 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur). Vous serez séduit par son excellent état général, sa décoration soignée et ses espaces lumineux. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Une cave ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Les principaux travaux déjà réalisés : fenêtres double vitrage récentes et volets changés. Seule la partie électricité reste à moderniser. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : À deux pas du centre-ville de Champagne-au-Mont-d’Or et de ses commerces, Accès rapide aux transports en commun facilitant vos déplacements vers Lyon, La voie verte passe juste devant l’immeuble, offrant un cadre idéal pour les balades, le vélo ou les trajets quotidiens en mobilité douce. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. Information importante les propriétaires souhaitent une vente longue pour juin 2026. Informations loi ALUR : Surface habitable totale : 59,12 m2 Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1090 € et 1 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années ; 2023. Taxe foncière 2024 : 792 € Prix: 195 000 euros Honoraires d'agence inclus. Charge vendeur. Agent commercial (EI)

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Michelin Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 67 m²

325 000 € 4 851 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T3 avec Rez de Jardin 200m2 proche du centre de Champagne au mont d'Or Je vous présente ce bien vendu en exclusivité dans une résidence prisée, Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cœur de Champagne au Mont d'Or. Implantation très favorable pour la mobilité : à seulement, 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et du Bureau de Poste. Une station de bus est au pied de l’immeuble arrêt Champagne Centre (bus 21, 61, 302, 393)pour Techlid et pour rejoindre la Gare de Vaise (métro ligne D, nombreux bus ) à Lyon en 15 minutes. Les établissements scolaires sont très proches ; L’école primaire privée et publique sont à quelques minutes à pied, le collège aussi. Idem pour les crèches privées ou publiques. Le cadre de vie : une petite copropriété familiale, sécurisée et son parc arboré privatif, au grand calme très bien entretenue et bénéficiant d’un parc classé avec ses Séquoias. Le bien est situé au Rez de Jardin avec ascenseur. Il bénéficie d’une terrasse de 13m2 et d'un jardin de 200m2 avec une exposition Sud. L'appartement se compose : Belle espace de vie de 20m2 Une cuisine ouverte récente Deux chambres d'environ 10 et 11 m2 Un WC séparé et une grande salle de bain. Les Plus de l'appartement : Un agencement optimal Idéalement situé proche du centre, des commerces et des transports en commun : arrêt de bus à 2min de la résidence T3 exposition Sud Terrasse de plus de 13m2 ouvrant sur le jardin qui donne une belle notion de profondeur. Double vitrage, baie vitrée coulissante Fibre présente Garage double de presque 22m2 en box fermé avec électricité Place de parking numéroté dans la copropriété Pour des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi. Informations techniques et loi ALUR : Chauffage collectif au gaz, tout à l'égout, double vitrage. Superficie carrez :67 m² Superficie au sol totale : 280 m² Consommation conventionnelle : 110 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg CO2/M2 (Classe C) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 dont 35 d'habitations. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Charges prévisionnelles trimestrielles : 891€ comprenant l'eau froide, le chauffage, le paysagiste, l'entretien de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation diagnostic : 19/11/2025 Taxe foncière 2025 : 968 € Prix: 325 000 euros honoraires charge vendeur. Statut agent immobilier. EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Human Immobilier Lyon 9 Vaise
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par Human Immobilier Lyon 9 Vaise 02/10/2025
7
Appartement, 57 m²

230 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne au Mont d'Or centre, venez découvrir de T2 composé d'un séjour/salle à manger (possibilité deuxième chambre) avec acces au balcon, une champbre, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Appartement au calme et à proximité des commerces. Vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Michelin Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025
6
Appartement, 69,89 m²

265 000 € 3 792 €/m²
Appartement • 69,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne au mont d'or. copropriété de 1965 d'un bon standing, parc sécurisé, parking collectif, ascenseur, interphone ... au 4 eme étage, un appartement T3 composé d'une pièce de vie agréable lumineuse et traversante, une deuxième partie avec deux chambres séparées par la salle de bain. Balcon sud surplombant le parc. Façade récente, fenêtres double vitrage, très bon état de présentation ... Une belle opportunité. Au sous sol : un garage et une cave compris dans le prix. 37 lots principaux sous le régime de la copropriété, les charges annuelles pour l'exercice 2023/2024 sont de 2538,35 euros soit 211 euros par mois et comprennent la consommation d'eau, le chauffage et l'entretien du parc et de l'immeuble. La taxe foncière 2024 est de 1060 € Le prix affiché est honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pas de procédure connue à ce jour.

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 67 m²

299 000 € 4 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 de 67 m² avec balc En exclusivité ! Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, dans une petite résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Sa proximité des commerces et des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 20000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacterBarbara Dalléry : 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851)

Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 53 m²

189 500 € 3 575 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Exclusivité - Champagne Centre - LumineuxAu sein du résidence bien entretenue au centre du village, T3 traversant baigné de lumière.Pour aller plus loin, cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour double (2e chambre possible) avec balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Une cave complète se bien.Copropriété fermée, stationnements libres. Commerces, bus et autres commodités à proximités directes.Le chauffage est inclus dans les charges.

Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 31/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
5
Appartement, 67 m²

315 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPAGNE AU MONT D'OR, à proximité des bus et des commerces, dans un immeuble BBC situé au sein d'un parc arborée, appartement T3. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 12m². un espace nuit avec 2 chambres et salle de bains. wc indépendant. Accès PMR Les charges comprennent le chauffage, l'eau et entretien du parc. un garage en sous-sol

Arlim Limonest
(56 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Arlim Limonest 25/10/2025
(56 avis)
9
Appartement, 65 m²

290 000 € 4 462 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

À proximité immédiate du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, au sein d’une demeure ancienne entièrement rénovée et divisée en appartements, découvrez le charme de ce bel appartement d’environ 65 m2, situé dans une petite copropriété sécurisée de 9 logements. Intégralement rénové en 2021 et niché au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux et impeccable se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. Le bien dispose d’une place de parking privative. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La copropriété est composée de 9 appartements , non soumise à une procédure en cours. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.

MOUTON & Cie - TRANSACTION
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par MOUTON & Cie - TRANSACTION 07/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Appartement, 99 m²

Prix en baisse 320 000 € 3 232 €/m²
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITE REGIE MOUTON. La Régie Mouton vous propose de découvrir ce grand appartement T3 superficie de 99 m², situé 7 Allée des Clots - CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410 Au deuxième et dernier étage de cette copropriété, cet appartement comprend:- une entrée- une cuisine- deux chambres- un salon séjour- un cellier- une salle de bains- une salle d'eau- un WC- deux balcons Le prix comprend également une place de parking en surface devant la copropriété Un garage en sous-sol de 19m2 est disponible en supplément du prix affiché. Chauffage individuel électrique. Résidence possédant un parc très bien entretenue. Résidence au fond d'une allée avec très peu de vis à vis et de circulation Taxe foncière : 1136€ Charges annuelles : 2000€ Le prix de cet appartement est de 320 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : LYON, Caluire et Cuire, Villeurbanne, Vénissieux, Beynost, Saint Maurice de Beynost, Miribel, Grigny, Givors, VienneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 200 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Positif Immobilier
(211 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Positif Immobilier 06/11/2025
(211 avis)
10
Appartement, 129 m²

445 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 129 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Michelin Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 14/05/2025
9
Appartement

Prix en baisse 230 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T3 Champagne au mont d'or Découvrez cet appartement situé au cœur de la résidence Verte Colline, un véritable havre de paix où nature et convivialité se rencontrent. 🌿 Un cadre de vie exceptionnel : Profitez d’un vaste espace vert au sein de la résidence, un véritable jardin partagé où vous pourrez organiser des barbecues entre amis, des pique-niques en famille ou encore des apéritifs en plein air. Un lieu où il fait bon vivre et se retrouver ! 👧 Sécurité et tranquillité : Les enfants peuvent jouer en toute sérénité, loin du trafic, puisque seuls les résidents circulent en voiture au sein de la résidence. 🤝 Une ambiance conviviale : Ici, le calme règne et la bonne humeur est de mise. La résidence Verte Colline offre un cadre de vie agréable et harmonieux, propice aux échanges entre voisins dans un esprit de bienveillance et de partage. Si vous recherchez un appartement dans un environnement verdoyant, sécurisé et chaleureux, cette opportunité est faite pour vous ! L'appartement est traversant, très lumineux, calme, au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Séjour double de 30 m², 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Vue dégagée sur jardin. Immense parc. Parking facile. Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante. Volets Roulants. Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...) Garage possible pour 15 000 € en plus. Plan et diagnostics disponibles sur simple demande. Informations techniques : Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots. Appartement en très bon état. Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de : 2912 €/an soit 220€/mois ( exercice 2022-2023.) (logement, garage et cave). La taxe foncière 2023 est de 793€ . Consommation conventionnelle : 325 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 54 kg eqCO2/m².an (Classe E). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 230 000 € Statut Agent commercial en Immobilier

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