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Vente appartement 265 000 €
69,89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 3 792 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Michelin Immobilier

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Description

Champagne au mont d'or.
copropriété de 1965 d'un bon standing, parc sécurisé, parking collectif, ascenseur, interphone ...
au 4 eme étage, un appartement T3 composé d'une pièce de vie agréable lumineuse et traversante, une deuxième partie avec deux chambres séparées par la salle de bain.
Balcon sud surplombant le parc.
Façade récente, fenêtres double vitrage, très bon état de présentation ...
Une belle opportunité.
Au sous sol : un garage et une cave compris dans le prix.
37 lots principaux sous le régime de la copropriété,
les charges annuelles pour l'exercice 2023/2024 sont de 2538,35 euros soit 211 euros par mois et comprennent la consommation d'eau, le chauffage et l'entretien du parc et de l'immeuble.
La taxe foncière 2024 est de 1060 €
Le prix affiché est honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pas de procédure connue à ce jour.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 85710313 - Réf Superimmo : ANVXZ3JOM
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,89 m² (carrez : 69) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 23 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 934 € / an
Maximum : 1 264 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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