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Vente appartement 299 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 4 463 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité ! Découvrez cet appartement T3 de 67 m² avec balc
En exclusivité ! Découvrez ce lumineux appartement T3 de 67 m² avec balcon.
Situé à Champagne Au Mont d'Or, dans une petite résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce que vous allez adorer :
Sa proximité des commerces et des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur.
Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution
Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon.
Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée.
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 20000 euros.
Ce bien est parfait pour une vie confortable au cur d'un environnement calme et verdoyant.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Pour les visites, merci de contacterBarbara Dalléry : 06 62 07 21 04 Agent commercial (entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851)

Publiée le 12/06/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : PL6-724Q - Réf Superimmo : ANVXYRQYK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2022
Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 351 € / an
Maximum : 475 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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