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Vente appartement 165 000 €
58,65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Champagne-au-Mont-d’Or – Avenue Montlouis
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, transports en commun et équipements culturels), cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour une famille.
Il représente également une belle opportunité d’investissement locatif, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale.
L’appartement se compose :
- d'une entrée avec placard,
- d'un séjour,
- d'une cuisine fermée attenante à un cellier,
- de deux chambres,
- d'une salle d’eau moderne et rénovée récemment,
- d'un WC indépendant.
La superficie totale est de 58,65m2.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Vous apprécierez son environnement serein, verdoyant et familial, idéal pour y vivre au quotidien ou pour séduire de futurs locataires.
Prix de vente : 165 000 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 107091DHI3239 - Réf Superimmo : ANVXZLLNW
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58,65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Cave1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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